NÄSTA VISNING

  • Måndag 28 jun

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se

Fritidshus / Västergarn

Västergarn Lauritse 908

ÄLDRE BULHUS NÄRA HAVET

Unik fastighet med äldre bulhus i vackert kulturlandskap i attraktiva Västergarn nära natur, bad och golf. Det charmiga huset har gavelingång, vackert bostadsrum med öppen spis samt köksutrymme med vedspis. På övre plan finns ett sovrum samt oinredd vind. Huset har delvis prismaformade bular som troligtvis är från 1600-talet eller äldre. På fastigheten finns ytterligare ett äldre bulhus som används som förråd samt en putsad byggnad med utedass och utrymme för sopor/återvinning. Här känner du historiens vingslag i både hus och omgivningar som varit boplats redan på medeltiden. Det är gångavstånd till bad och vackra vyer över hav och fantastiska solnedgångar.

Beskrivning

ENTRÉ/FARSTU

Entré via svaipdörr till rymlig farstu. Stege upp till oinredd vind och sovrum.

BOSTADSRUM

Vackert bostadsrum med öppen spis. Ljusinsläpp från två blyinfattade fönster varav det ena är färgat.

KÖKSUTRYMME

Köksutrymme med vedspis och fönster i norr.

OINREDD VIND

Vindsloft med plats för förvaring.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i söder.

ÖVRIGA BYGGNADER

Äldre bulhus med stengolv och plåttak. Huset används som förråd. Putsad byggnad med utedass och praktiskt utrymme för sopor/återvinning.

Tomt

Tomtarea
1 751 m2

Stor tomt med fina gräsytor, syrener och fruktträd.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Bulhuset har flyttats till platsen från Endre socken på 1960-talet.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VÄSTERGARN LAURITSE 1:15
Byggår
1600-1700-tal
Boarea
33 m2
Biarea
12 m2
Rum
2
Sovrum
1
Uppvärming
Saknas
Övrigt om elen
El saknas. Anslutningsavgiften är fn 37 500 kr enligt uppgift från GEAB.
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Taktegel
Fönster
Enkelglas (blyinfattade fönster utom ett)
Ventilation
Självdrag
Övrigt om skorstenen
Eldstäderna finns ej registrerade i Brandförebyggarnas register och behöver kontrolleras innan eldning får ske.
Vatten
Kommunalt sommarvatten (ej indraget i huset)
Avlopp
Avlopp saknas. Kommunalt avlopp finns vid tomtgräns (anslutningsavgift betald)

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
0 kWh

Ekonomi

Försäkringskostnad
1 548 kr/år
Renhållning
590 kr/år
Totala driftskostnader
2 138 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Nuvarande ägare har ej bebott fastigheten under 2020. Hämtningsavgift för sophämtning 552 kr plus viktbaserad avgift på ca 2 kr/kg samt latrinhämtning grundavgift 173 kr och 364 kr per kärl och hämtning tillkommer.
Taxeringsår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
482 000 kr
Summa taxeringsvärde
482 000 kr

Övrigt

Fastigheten ligger inom ett område som omfattas av höga kulturvärden och inom riksintresse för kulturmiljövård för Västergarn Paviken. Eventuell tillkommande byggnation ska harmonisera med omgivningen och anpassas till befintlig bebyggelse. Ingrepp i marken vid byggnation kräver tillstånd enligt Kulturmiljölagen. Då både omgivningen och byggnaderna är speciella kommer ett bygglovsärende troligtvis kräva svar från flera remissinstanser.

Servitut mm

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

Närområdet

Huset ligger i Västergarn ca 2,5 mil söder om Visby. Det är endast ca 600 m till Västergarns hamn och fiskeläge med fina bad- och fiskemöjligheter. Det är även nära till Paviken som är en av Gotlands fågelrikaste sjöar. I Västergarn ligger också en av Sveriges mest prisade golfbanor, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. Ett stenkast från huset ligger en lanthandel som erbjuder bl a färskt bröd, fika och gotländska produkter sommartid. Det är även gångavstånd till mysiga restaurangen vid Stelor och festplats. Västergarn har en aktiv hembygdsförening. Titta gärna in på fina och informativa hemsidan www.vastergarn.info. Kuststräckan Tofta - Västergarn - Klintehamn innehåller många vackra delar. Här hittar du fina sandstränder och härliga badplatser. Pittoreska fiskelägen, Koviks kapell och strandbodsmuseum. Det finns flera restauranger och över hela kuststräckan har du alltid en bedårande vy mot västra sidans fantastiska solnedgångar. Från och till Visby är det utmärkta bussförbindelser och i Klintehamn finns livsmedelsbutik och övrig service.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Västergarn Lauritse 908, 62230 Gotlands tofta
Fastighet
GOTLAND VÄSTERGARN LAURITSE 1:15
Område
Västergarn
Byggår
1600-1700-tal
Boarea
33 m2 (Säljaren)
Biarea
12 m2
Rum
2
Tomtarea
1 751 m2
Driftskostnad/år
2 138 kr
Utgångspris
1 750 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Måndag 28 jun

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se


Alla bilder

Välkommen till en unik fastighet med äldre bulhus
Huset har ett vackert bostadsrum...
köksutrymme och farstu
Prismabulvägg som troligtvis är från 1600-talet eller äldre
Fastigheten ligger i vackert kulturlandskap nära bad och hav
Huset har gavelingång via svaipdörr
Farstun
Bostadsrummet har ljusinsläpp från två fönster
En underbar miljö både till vardags...
och fest
Stor öppen spis (måste kontrolleras innan eldning får ske)
Köksutrymmet
Kommunalt vatten finns på tomten men är ej indraget i huset
Vedspisen i närbild (måste kontrolleras innan eldning får ske)
Bostadsrummet från en annan vinkel
Detaljbild av äldre dörrlås
Oinredd vind med plats för förvaring
Mot sovrummet
Det ljusa sovrummet har fönster i söder
Sovrummet åt andra hållet
Det finns två bulhus på tomten
Detalj på bostadshuset
Vackra blyinfattade fönster med fönsterluckor
Bulhus som används som förråd
Byggnad med plats för sopor/återvinning...
och utedass
Huset ligger vackert utan grannar intill
Fastigheten ligger inom ett område med höga kulturvärden
Stor grönyta som tillhör fastigheten
Fastighetskarta
Huset ligger i Västergarn ca 2,5 mil söder om Visby
Västergarn är en attraktiv och levande kustsocken
Det är vackert och rofyllt
Här ligger Kronholmens prisbelönta golfbana
Västergarnsån...
och mysiga Västergarns hamn och fiskeläge
Här kan du bada från både strand och pir...
och fiska tills solen går ner
Solnedgångarna är magiska
Vy mot havet och Västergarns hamn
Vy mot Kronholmens golfbana
Vy norrut mot Paviken

GOTLAND VÄSTERGARN LAURITSE 1:15

Västergarn Lauritse 908
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!