ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Onsdag 11 mar
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.
Lördag 14 mar
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Visningsanmälan

Bostadsrätt /

Allégatan 47

FIN RADHUSLÄGEHET MED SOLIG UTEPLATS

Välkommen till en mycket fin radhuslägenhet i två plan med stor uteplats i soligt söderläge. Vid lägenhetens entré finns även en uteplats mot den lugna innergården. Här bor du bekvämt i en välplanerad bostad med stambytt badrum samt en extra wc på entréplan, praktiskt utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har ett stilrent kök samt matplats och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Övre plan har fräscht helkaklat badrum samt tre sovrum varav ett större. Här finns också uppgång till stor vind med goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden är belägen i ett barnvänligt och omtyckt område i södra Visby med närhet till förskola och skola. Det är även nära till mataffär och Visborgsområdet med arbetsplatser, träningsmöjligheter och fin natur.

Beskrivning

Välkommen till en smakfull lägenhet med många fördelar. Hela lägenheten har fint ekparkettgolv utom entrén och våtutrymmen som har klinkergolv.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Entré via egen ingång från innergården till hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen leder in till vardagsrum och matplats och har en trevlig öppning till höger mot köket med praktisk bänkyta.

WC

Vid hallen ligger en fin wc med grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även plats för både tvättmaskin och torktumlare.
Utrustning: tvättställ i kommod, spegelskåp, wc, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Stilrent arbetskök i ek med fönster mot innergården. Köket är väldisponerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Mörkgrå bänkskiva av laminat samt vit kaklad vägg.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, skafferi, kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd varmluftsugn.

MATPLATS

I anslutning till köket, och som en del av vardagsrummet, finns en rymlig matplats. Trappa upp till övre plan.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönster och utgång till den egna uteplatsen.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre hall med lucka till vind med utdragbar stege. Vinden är rymlig och har gott om förvaring.

BADRUM

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: dusch med duschdörrar av glas, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc och handdukstork.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har stort fönster i norr och förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i söder. Rummet var ursprungligen ett stort sovrum som delats av med en vägg för att få två sovrum.

SOVRUM

Fint sovrum med bra förvaring i garderober med skjutdörrar.

UTEPLATSER

Stor härlig uteplats i soligt söderläge. Uteplatsen har ett inbjudande trädäck närmast huset med eldriven markis och plats för solstolar och loungemöbler. Trädäcket ramas in av ett rejält insynsskydd i trä. Vidare fortsätter uteplatsen med en fin stenlagd del med rabatt, tät häck och grind.

Vid entrén finns även en stensatt uteplats mot innergården med insynsskydd mot grannen.

FÖRRÅD

Stort och fint vindsförråd samt ett källarförråd i annan byggnad.

Bilplatser

Det finns gott om fria P-platser vid Lövängsgatan och Allégatan. Dessutom har föreningen 13 parkeringsplatser och 23 garageplatser med separat kö. Kostnad för parkering är 150 kr/mån och kostnad för garage är 450 kr/mån. Det finns även garage för mc.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Visby Huggaren 6 med adresserna Allégatan 31-85, Lyckebogatan 5-31, Lövängsgatan 14-48 och Vegagatan 10-32. Föreningen består av 72 lägenheter och 1 lokal.

Renoveringar

Föreningen har gjort följande renoveringar:
Stambyte 2023-2025.
Renovering av tak 2019.
Byte av ytterdörrar och fönster 2017.
Renovering av tvättstugan 2016.
Byte av termostater 2011.
Dränering runt huskropparna 2005-2006.
Renovering av fasaderna 2003-2004.

Förening: Brf Huggaren nr 6
Lägenhetsnr: L9
Juridisk person: Nej
Byggår: 1955
Boarea: 80.9 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energianvändning: 113 kWh/m2
Energiprestanda / primärenergital: 123 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i månadsavgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV samt bredband.

Gemensamma utrymmen

På innergården ligger en renoverad och välutrustad tvättstuga. Det finns en samlingslokal belägen i samma byggnad. Här finns ett mindre kök med diskmaskin och porslin för ca 20 personer. Föreningen har även cykelförråd, ett hobbyrum med verktyg samt en redskapsbod med trädgårdsredskap.

Ekonomi

Månadsavgift: 6 954 kr
Andelstal: 1,4301
Andelstal insats: 1,4301
Avgiftsändringar: Avgifterna höjdes med 3% 2026-01-01 och med 32% 2025-01-01 på grund av stambytet.
Övrigt om vad som ingår: Värme, vatten, tv och bredband.
Försäkringskostnad: 1 320 kr/år
Hushållsel: 7 968 kr/år
Totala driftskostnader: 9 288 kr/år
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 592 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 356 052 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på föreningens årsredovisning 2024 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten har ett bra läge i södra Visby. I närområdet finns förskola, skola, livsmedelsaffär och restauranger. Visborgsområdet med många arbetsplatser når du på några minuter. Tycker du om att röra på dig är det nära till gym, motionsspår, idrottshall eller promenader i fin natur.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrätt
Adress: Allégatan 47, 62149 Visby
Förening: Brf Huggaren nr 6
Lägenhetsnr: L9
Byggår: 1955
Boarea: 80.9 m² (Brf) Lägenheten är idag 4 rum och kök men i bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning 3 rum och kök.
Rum: 4
Månadsavgift: 6 954 kr
Driftskostnad/år: 9 288 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
: 2 695 000 kr

NÄSTA VISNING

Onsdag 11 mar
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.
Lördag 14 mar
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Visningsanmälan