ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Söndag 17 nov
Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Visby

Andersrogatan 6E

FIN 3:A MED LUGNT CENTRALT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER

Mycket fin och trivsam lägenhet på lugn återvändsgränd i centrala Visby. Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök med fina ljusinsläpp och rymlig matplats. Vardagsrum med värmande braskamin och utgång till balkong i söder. Två stora och fina sovrum samt fräscht badrum med tvättmaskin. Det finns gott om förvaring på vinden eller i det egna källarförrådet. Stabil förening med gemensam trädgård med utemöbler. Här bor du bekvämt med egen parkeringsplats med el och kort promenad till livsmedelsaffär, innerstaden och Östercentrum.

Beskrivning

Välkommen till ett mycket trevligt boende i mindre bostadsrättsförening.

ENTRÉ/HALL

Entré via utvändig trappa till hall med städskåp och plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten.

KÖK

Fint renoverat kök med trivsam matplats vid fönster. Köket är smakfullt med grå köksinredning från 2018, fint mönstrat kakel och bänkskivor av vitbetsad ek. Det är väldisponerat med gott om arbetsytor och förvaring. Vägg av träpanel och fönster över arbetsbänken med vy gör köket extra trevligt.
Utrustning: integrerad diskmaskin (2018), hällspis (2018), spisfläkt (2015), kombinerad kyl/frys (2017) och skafferi.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket ligger det stora ljusa vardagsrummet med värmande braskamin. Ljusinsläpp från två fönster och utgång till balkong i söder.

BADRUM

Rymligt badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustning: tvättmaskin (2018), spegelskåp, tvättkommod, wc och badkar med lejontassar.

SOVRUM

Fint och rymligt sovrum med fönster i norr och plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hel garderobsvägg.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Skåp, garderob och fönster i norr.

FÖRRÅD

Det går att förvara saker på vinden som nås via vindslucka i hallen. Det finns också ett källarförråd om ca 10 m² med extra kyl/frys.

BALKONG

Härlig balkong i solvänligt läge med markis (sol- och vindstyrd).

GEMENSAM TRÄDGÅRD

Gemensam trädgård med utemöbler perfekt för fikastunder eller grillkvällar. Trädgården har gräsytor, rabatter, äppelträd och olika bär.

Bilplatser

En parkeringsplats med el ingår i månadsavgiften. Föreningen har totalt 8 parkeringsplatser.

Fakta

Allmän information

Stabil mindre förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Visby Blåelden 5 i region Gotland med 5 lägenheter. Fastighetens adress är Andersrogatan 6A-E. Medlemmarna hjälps åt med fastighetsskötseln (trädgårdsskötsel , snöskottning och andra små insatser).

Renoveringar

Löpande underhåll.
Föreningen har installerat laddstolpar under 2023 . Byte av takfläktar pågår under 2024.

Planerade renoveringar

Inga beslutade renoveringar.

Förening: Brf Blåelden
Lägenhetsnr: E
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1990
Boarea: 83.5 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 89

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber. GlobalConnect erbjuder ett öppet nät där du kan välja tjänster och leverantör för internet, tv och telefoni.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam bastu med dusch samt redskapsförråd/snickarbod.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 900 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 15,5204
Andelstal insats: 15,5204
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftsförändringar. Beslut har tagits på årsmötet att december månad blir avgiftsfri.
Försäkringskostnad: 660 kr/år
Hushållsel: 4 800 kr/år
Totala driftskostnader: 5 460 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 327 631 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten är belägen i centrala Visby några hundra meter utanför Söderport. Inom nära avstånd finns skolor, busstation, livsmedelsbutik, restauranger, banker, frisör, gym mm. På några minuter når du både innerstaden och Östercentrum till fots.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA