Ardre Alsarve 805P-S

FINA TOMTER NÄRA BAD OCH LJUGARN

Vill du bo lugnt och avkopplande med cykelavstånd till bad och sommarparadiset Ljugarn? Nu kan du skapa ditt drömboende nära naturen med bekväm service på nära håll. Fina och lättskötta naturtomter med lugnt läge nära vackra strövområden och vandringsleder. På 10 min har du cyklat till en av Gotlands längsta och härligaste sandstränder, en lugn och vacker plats längs Ardre-kusten. Till Ljugarn som är en livlig och välbesökt badort, är det ca 4 km. Här finns flera restauranger och caféer, livsmedelsbutik, post och bensin. Ljugarn är också välkänt för sin barnvänliga sandstrand, med strandfik och glass på bekvämt avstånd. Vitvärs fiskeläge och Folhammars naturreservat med raukfält ligger bara ett par km iväg och är populära utflyktsmål. Ljugarns golfklubb och Ardre Padel har du på gångavstånd. Närområdet har mycket bär och svamp i skogarna och inbjuder till ett rikt och aktivt friluftsliv.

Beskrivning

Tomt

4 stycken fina och soliga skogs/naturtomter.
1:140 har en tomtareal på 894 m².
(1:141 har en tomtareal på 968 m² SÅLD).
(1:142 har en tomtareal på 985 m² SÅLD).
1:143 har en tomtareal på 939 m².
Det finns möjlighet att skriva ett separat arrendeavtal direkt med säljaren om ytterligare kringliggande tomtmark i anslutning till respektive tomt. Den totala ytan inklusive den arrenderade marken uppgår då till ca 2 300 m² per tomt.

Tomtfakta

Renoveringar

Byggrätt, anslutningar m.m.

Byggrätten medger 150 kvm bruttoarea per tomt och max 130 kvm bruttoarea för huvudbyggnad. Byggnad får ha högst 2 våningar och vind får ej inredas. Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer för v/a enligt Region Gotlands gällande taxa fn 233 588 kr (2024 års taxa). Anslutningsavgiften betalas på tillträdesdagen till Avloppsbolaget i Ardre AB. Anslutningsavgift för el tillkommer enligt GEAB:s taxa fn 50 000 kr. Underhållsavgift för gemensamma vägar, vatten- och avloppsanläggning uppgår till ca 5 011 kr/år (2024 års taxa) plus förbrukningsavgift avseende vatten på fn 45,75 kr/kbm.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ARDRE ALSARVE 1:140, 1:141, 1:142 och 1:143
Vatten: Vatten saknas (finns vid tomtgräns)
Avlopp: Avlopp saknas (finns vid tomtgräns)

Ekonomi

Vatten och Avlopp: 3 697 kr/år
Vägavgift: 1 314 kr/år
Totala driftskostnader: 5 011 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Det tillkommer en rörlig avgift för vatten på fn 45,75 kr/kbm.
Taxeringsår: 2023
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 396 000 kr
Summa taxeringsvärde: 396 000 kr

Övrigt

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Alsarve 3:1 m.m., Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-11, Senast ändrad: 2023-08-11)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda 5 meter brett område för utfart till befintlig väg. - Väg

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga tomtareauppgifter är hämtade från Lantmäteriet.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande kostnaderna för denna fastighet? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell kalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA