Betaniavägen 32 B

TRIVSAMT SOMMARBOENDE MED STOR UTEPLATS - ALLT INGÅR - SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT

Här får du möjlighet att köpa en välskött bostadsrätt med låg avgift i fina och populära sommarorten Gnisvärd. Här bor du på promenad- eller cykelavstånd till en av Gotlands mest omtryckta stränder, Tofta Bad. Till Gnisvärds mysiga fiskeläge cyklar du för att njuta av oslagbara solnedgångar eller äta gott på Broman&Son med fantastiskt läge och första parkett vid havet. Lägenheten är smakfullt inredd och i fint skick så här kan du bara flytta in direkt. Möbler och lösöre ingår! Modernt och välplanerat kök med bra utrymmen, diskmaskin samt matplats. Köket ligger i öppen planlösning med allrummet. Två fina sovrum med förvaring och badrum med dusch. I kombination med uteplatsen har du här utrymmen som upplevs som generösa och väl tilltagna. Utmärkta hyresintäkter i brf som medger uthyrning. Dock ej möjligt med åretruntboende. Till Tofta Strandbageri och busshållplats med täta turer till och från Visby är det bara några hundra meter. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till en både välskött och välplanerad lägenhet i mysiga sommarorten Gnisvärd. Här kan du bara flytta direkt in då lägenheten är i utmärkt skick och både inventarier och möbler ingår.

ALLRUM

Allrummet ligger i öppen planlösning med köket och här finns plats för både tv-soffa och matbord. Soffan är dessutom bäddbar vilket innebär att det finns sex bäddplatser i lägenheten. Laminatgolv i ek.

KÖK

Det fina köket är modernt utrustat med kombinerat kyl/frysskåp, spis med häll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Bra utrymmen i lådor och skåp.

SOVRUM

Direkt till höger inför entrén ligger det första sovrummet. Fönster, bra förvaring och plats för två sängar. Laminatgolv i ek.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handukstork.

SOVRUM

Sovrum med fönster, garderob och en byrå. Samma fina laminatgolv som i allrummet.

Bilplatser

Det finns en gemensam parkering intill Gnisvärdsvägen där man parkerar utan kostnad.

Fakta

Allmän information

BRF Smågårde 2 bildades 2015 och består av 24 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Tofta Smågårde 1:159. Reglerna medger inte möjlighet att bo här permanent. Goda intäktsmöjligheter finns då uthyrning är tillåten via gemensam hemsida. Notera att vattnet stängs av under perioden november - mars. Lägenheterna kan dock nyttjas även vintertid, då tas vatten från tappställe i föreningen.

Renoveringar

Ja byte av ytterdörr och fönster till treglas 2024

Renoveringar

Takbyte 2018. Ägarna till denna lägenhet har själv bekostat byte av ytterdörr när föreningen satte in 3-glasfönster 2024.

Förening: BRF Smågårde 2
Lägenhetsnr: 13
Våning: 1 av 1 våningar i huset
Juridisk person: Nej
Boarea: 34 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Direktverkande el. (radiatorer från 2018)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga som endast ägarna får nyttja inte hyresgäster. Bod för återvinning.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 179 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal insats: 4,06987
Uppvärmningskostnad: 11 016 kr/år
Försäkringskostnad: 432 kr/år
Totala driftskostnader: 432 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Avser all el både värme o hushållsel under rubriken uppvärmning
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Gnisvärd är en omtyckt och trivsam liten ort på öns västra sida, knappa två mil söder om Visby. Det vackra fiskeläget, småbåtshamnen, stensättningarna och det välkända kapellet är kännetecknande för orten. Numera räknar många också in den fina strandrestaurangen Broman & Son med sitt oslagbara läge vid havet som en av ortens starkaste kort. Den fina sandstranden som börjar vid hamnen sträcker sig längst med viken bort till Tofta Bad. I Gnisvärd finns både permanent- och sommarboende och det korta avståndet till Visby i kombination med utmärkta bussförbindelser innebär en kort och smidig sträcka för de som pendlar. Till Kronholmens toppenfina 27-hålsbana är det inte mer än ca 8-9 km. Till Tofta Bad med flera restauranger, padelbanor, beachvolleyplaner, pool, sommarbutik mm tar du dig via den vackra stranden eller på mysiga stigar genom skogen. Till Eskelhems skola med fritidsverksamhet och klass 1-3 är det endast 6 km.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA