Betaniavägen 36

TOPPENMYSIG FRISTÅENDE LÄGENHET - MED LÅG AVGIFT!

Här får du möjlighet att köpa en fristående bostadsrätt med låg avgift i fina och populära sommarorten Gnisvärd. Här bor du på promenad- eller cykelavstånd till en av Gotlands bästa stränder, Tofta Bad och till Gnisvärds välskötta fiskeläge cyklar du för att njuta av oslagbara solnedgångar. Lägenheten är mycket smakfullt inredd och färgsatt så här kan du bara flytta in direkt. Modernt och välplanerat kök med bra utrymmen i bänkar och skåp samt matplats vid fönster. Sovrum med bra förvaring och badrum med dusch och golvvärme. Här finns också ett inglasat uterum som du har stor glädje av under sommarmånaderna då det fungerar som ett bra och rymligt vardagsrum. I kombination med uteplatsen har du här utrymmen som upplevs som generösa och väl tilltagna trots den begränsade storleken på lägenheten. Utmärkta hyresintäkter i brf som ej medger åretruntboende. Till Tofta Strandbageri och busshållplats med täta turer till och från Visby är det bara några hundra meter. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till en mycket trivsam och smakfull lägenhet med både trädäck och inglasat uterum.

KÖK

Välplanerat kök med modern utrustning och bra arbetsytor och utrymmen i lådor och skåp. Matplats vid fönster.

SOVRUM

Sovrummet har plats för dubbelsäng och bra förvaring. Här finns också två fönster.

BADRUM

Badrum med dusch, toalett, handfat och golvvärme. Här finns även lägenhetens varmvattenberedare.

INGLASAT UTERUM

Trivsamt och inglasat uterum som fungerar utmärkt som vardagsrum sommartid. Stort glasparti med skjutdörrar mot trädäck.

ALTAN

Altan i solvänligt läge.

Fakta

Allmän information

BRF Smågårde 2 bildades 2015 och består av 23 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Tofta Smågårde 1:159. Reglerna medger inte möjlighet att bo här permanent. Goda intäktsmöjligheter finns då uthyrning är tillåten via gemensam hemsida.

Förening: BRF Smågårde 2
Lägenhetsnr: 22
Byggår: 2010
Boarea: 26 m²
Rum: 1
Sovrum: 1

Energideklaration

Personer i hushållet: 2

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga som endast ägarna får nyttja inte hyresgäster. Bod för återvinning.

Ekonomi

Månadsavgift: 1 631 kr
I månadsavgiften ingår och vatten.
Andelstal: 3,187
Hushållsel: 12 144 kr/år
Totala driftskostnader: 12 144 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Skiljer ej på hushållsel och värme. Försäkring ingår i vår Försäkring på fasta boendet.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA