Broväg 6 A

LJUS OCH TRIVSAM TVÅA I NORRA VISBY

Ljus och trivsam tvårumslägenhet med fina trägolv, klädkammare, både vinds- och källarförråd samt balkong i skyddat solvänligt läge mot föreningens lugna innergård. Utmärkt kök i vinkel som ger utrymme för bra matplats vid fönster mot Broväg. Sovrum mot innergården liksom vardagsrum med fönsterparti och dörr till balkong i bästa söderläge. Badrum med dusch och vägghängd wc. Här bor du i en av Visbys äldre föreningar med bra verksamhet och ordning på ekonomin. Källare med lägenhetsförråd, cykelförråd samt modern tvättstuga med torkrum. Dessutom finns hobbyrum, bastu och ett fint övernattningsrum för dina gäster. Här bor du nära till centrum, innerstan, mataffär, restaurang, skolor och fina strövområden vid havet. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med fina trägolv i alla rum, fönsterbänkar i kalksten och balkong med mycket bra solläge.

HALL

Hall med stor garderob/klädkammare samt mindre kapphänge.

KÖK

Ljust och trevligt kök i vinkel vilket ger bra plats för matbordet där du bekvämt sitter 4-5 pers vid fönster mot Broväg. Gott om skåpförvaring och utrustning i form av spis med häll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, skafferi och städskåp.

SOVRUM

Sovrum med fint trägolv och fönster mot innergården.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Vägghängd wc, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och badrumsskåp.

VARDAGSRUM

Ljust och behagligt vardagsrum med stort fönster och balkong i söder.

BALKONG

Balkong med många soltimmar i skyddat läge mot föreningens fina innergård.

Bilplatser

Föreningen har 2 garage och 20 -platser. Separat kö till båda.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Domherren 9 och 10 med adresserna Broväg 6 A-D samt Neptungatan 3-7. Föreningen består av 52 lägenheter och 2 lokaler.

Renoveringar

Se årsredovisning.

Förening: Riksbyggen Brf Visbyhus nr 5
Lägenhetsnr: 22
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1948
Boarea: 54 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 212 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, vindsförråd samt gemensamt cykelförråd och en fullt utrustad tvättstuga med extra torkrum. Dessutom finns hobbyrum, bastu och ett övernattningsrum för gäster. Lugn och bilfri innergård med gräsmatta, lekplats för de minsta samt skyddad uteplats med trädgårdsmöbler.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 388 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,9843
Andelstal insats: 1,98435
Avgiftsändringar: Föreningens årsavgift ändrades 2024-01-01 då den höjdes med 9,5%. För att möta ökade kostnader beslutade styrelsen att även höja avgiften med 7 % från 2025-01-01.
Försäkringskostnad: 1 140 kr/år
Hushållsel: 5 100 kr/år
Telia Triple Play: 2 544 kr/år
Totala driftskostnader: 8 784 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten är belägen i norra Visby nära restauranger, konditori och mataffär. I direkt närhet finns även förskola och skola F-6. Det är gångavstånd till innerstadens utbud, affärerna vid Östercentrum samt fina promenadstråk vid Nordergravar och havet.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA