Burs Änges 521

Tomt

Bilplatser

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BURS ÄNGES 1:44

Byggår

1864

Boarea

180 m²

Biarea

34 m²

Rum

6

Sovrum

5

Renoverades

Tillbyggnad i slutet av 1800-talet.

Uppvärming

Två värmepumpar luft/luft samt fyra eldstäder

Värmekällans ålder

2023 samt äldre

Huvudsäkring

16 A

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Tak

Taktegel

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Övrigt om skorstenen

Inga anmärkningar vid senaste brandskyddskontrollen.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration från 2023

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Energi konsumtion

3 198 kWh

TV / Internet

Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.

Fastighetsskatt/avgift

9 287 kr

Uppvärmningskostnad

10 670 kr/år

Sotningskostnad

605 kr/år

Försäkringskostnad

5 035 kr/år

Vatten och Avlopp

2 306 kr/år

Renhållning

2 284 kr/år

Totala driftskostnader

20 900 kr/år

Pantbrev

2 000 000 kr

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärdesår

1929

Taxeringvärde noggrannhet

Fastställt

Taxeringsvärde byggnad

1 229 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 016 000 kr

Summa taxeringsvärde

2 245 000 kr

Standardpoäng

28

Servitut mm

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.