ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan. Välkomna!

Småhus / Burs

Burs Änges 521

FIN FASTIGHET I STRANDSOCKEN

Med ett underbart avskilt och lantligt läge ligger denna fina fastighet i trevliga Burs strandsocken. Bostadshuset, från 1800-talet, har byggts till och fortlöpande renoverats och är nu ett charmigt boende på sommaren eller året om. Här finns vackra spegeldörrar, fina furugolv, två inglasade verandor och fyra fungerande eldstäder. Huset har hela fem sovrum, badrum samt tvättstuga med separat wc och dusch. Fastigheten erbjuder många möjligheter med ett fint gästhus i den gamla smedjan av kalksten samt en mindre lada perfekt för umgänge eller hobby. Det finns även ett magasin som kan inredas till bostad. Här kan ni skapa ert egna lantliga paradis där hela familjen kan samlas och njuta av lugnet och det fria läget. Burs är en levande socken med förskola, bygdegård och bistro. Inom en mils radie finns mataffär, fina golfbanor, pittoreska fiskelägen och badstränder med varmt vatten.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Entré via glasveranda till hall med garderob och plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och målade väggar. Utrustning: varmvattenberedare, tvättställ, wc och duschkabin med kupoltak.

SIDOENTRÉ

Från trädgården finns ytterligare en praktisk entré med trappa till övre plan och ingång till tvättstugan.

TVÄTTSTUGA/DUSCH/WC

Tvättstuga med klinkergolv. Här finns även en separat helkaklad dusch och en separat wc. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, dusch, wc och handfat.

KÖK

Härligt lantkök med plats för stort matbord. Utrustning: vedspis, hällspis, diskmaskin och kylskåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vacker öppen spis och fint ljusinsläpp från totalt tre fönster.

SIDOENTRÉ

Det finns ytterligare en fin glasveranda med entré till inre hall. Frys och trappa upp till övre plan.

SOVRUM

Mindre sovrum med litet förråd under trappan.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med två garderober och tre fönster. Fin öppen spis med spiskassett för värme och trivsel.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre möblerbar hall med synliga takbjälkar.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med takbjälkar och en värmande liten täljstenskamin.

SOVRUM

Rymligt äldre sovrum med spånskivegolv.

OINREDD VIND

Det finns en oinredd vind samt ett utrymme för planerat wc/duschrum (vatten och avlopp indraget).

SOVRUM

Fint sovrum med synliga takbjälkar och liten klädkammare.

Hela huset har furugolv utom våtutrymmen och hallar som har klinkergolv.

GÄSTHUS/SMEDJA

Gästhus/smedja (ca 40 m²) med två loft. Stomme av kalksten och tak av pannplåt. Storstuga med kalkstensgolv. Wc/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Förråd. Två loft med trappstege till bägge.

LADA

Lada (ca 66 m²) med loft och indragen el. Stomme av kalksten och tak av pannplåt. Golv av kalkstenskross. Trappstege till loft (ca 40 m²) .

MAGASIN

Magasin (ca 32 m²) med vind. Träfasad och tak av pannplåt (isolerat 2010 med kutterspån). Trappstege till vind (ca 32 m²) . El, vatten och avlopp är indraget inför planerad inredning till bostad. På gaveln finns ett fint torrdass.

VEDBOD, GARAGE OCH SNICKARBOD

Vedbod, garage och snickarbod (totalyta ca 36 m²) med indragen trefasel. Träfasad och tak av pannplåt. Betonggolv i garage och snickarbod.

ANDRA BYGGNADER

På tomten finns det även ett hönshus (ca 24 m²) och ett växthus (ca 6 m²). Hönshuset kan fungera som ett enkelt kallförråd. Träfasad tak av pannplåt och jordgolv.

Tomt

Tomtarea: 7 336 m²

Stor härlig tomt med fruktträd, blomsterprakt och möjlighet till odling.

Bilplatser

Det finns plats att parkera flera bilar på gårdsplanen.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Fastigheten har renoverats fortlöpande.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND BURS ÄNGES 1:44
Byggår: 1864
Boarea: 180 m²
Biarea: 34 m²
Rum: 6
Sovrum: 5
Renoverades: Tillbyggnad i slutet av 1800-talet.
Uppvärming: Två värmepumpar luft/luft samt fyra eldstäder
Värmekällans ålder: 2023 samt äldre
Huvudsäkring: 16 A
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad plåt
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Ventilation: Självdrag
Övrigt om skorstenen: Inga anmärkningar vid senaste brandskyddskontrollen.
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration från 2023

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Energi konsumtion: 3 198 kWh

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ej ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 287 kr
Uppvärmningskostnad: 10 670 kr/år
Sotningskostnad: 605 kr/år
Försäkringskostnad: 5 035 kr/år
Vatten och Avlopp: 2 306 kr/år
Renhållning: 2 284 kr/år
Totala driftskostnader: 20 900 kr/år
Pantbrev: 2 000 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1929
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 229 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 016 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 245 000 kr
Standardpoäng: 28

Övrigt

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND NÄS GA:4 - VINDKRAFTVERK SAMT UNDERJORDISKA ELLEDNINGAR
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG AVLOPP

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Burs Änges 521, 62349 Stånga
Fastighet: GOTLAND BURS ÄNGES 1:44
Område: Burs
Byggår: 1864
Boarea: 180 m² (Lantmäteriet) Avviker från taxerad boarea 115 m² och biarea 16 m².
Biarea: 34 m²
Rum: 6
Tomtarea: 7 336 m²
Driftskostnad/år: 20 900 kr
Pantbrev: 2 000 000 kr
Utgångspris: 4 750 000 kr