ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Lördag 24 maj
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Fårö

Fårö Mölnor 1065G

FINT BOENDE I MARKPLAN MED STORT TRÄDÄCK

Mycket trivsam hörnlägenhet i markplan med lugnt och fint läge på vackra Fårö. Lägenheten är ljus och tilltalande med stora fönsterpartier och flera utgångar till uteplatsen. Här njuter du på det stora trädäcket med eftermiddags- och kvällssol och fri vy mot naturen. Lägenheten har vardagsrum och kök i öppen planlösning, fräscht helkaklat badrum och två sovrum varav ett större. Fiberanslutning finns och till lägenheten hör även ett yttre förråd. Här bor du bekvämt i en mindre förening med bilfri innergård med stor gemensam gräsmatta. Du har säregen natur runt knuten och närhet till fiskelägen, klapperstensstränder och kända raukområden.

Beskrivning

Nu är det möjligt att köpa en lägenhet med radhuskänsla och skön uteplats. Ljusa ytskikt, fina materialval och trivsam öppen planlösning gör detta till ett mycket trevligt boende.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Skåp (med varmvattenberedare), garderob och städskåp.

BADRUM

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar, grått klinkergolv med golvvärme och fönster. Utrustning: wc, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, spegelskåp och tvättställ i kommod.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för avkoppling och TV. Stort glasparti och skjutdörr till uteplatsen.

KÖK

Köket är fint och stilrent med grå skåpinredning från Ballingslöv, rostfria vitvaror och vitt kakel. Trivsam matplats vid fönster. Även här finns ett stort glasparti och skjutdörr till uteplatsen. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt.

SOVRUM

Ljust och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Lucka till vind.

SOVRUM

Mindre sovrum med bra förvaring i flera skåp och garderober. Utgång till uteplats.

Hela lägenheten har ekparkettgolv utom entrén och badrum som har klinkergolv. Visst slitage finns på interiören efter rullstol.

UTEPLATS

Stort och härligt trädäck i nordväst med fri utsikt mot naturen.

FÖRRÅD

Det finns ett separat och praktiskt förråd intill entrén som hör till lägenheten.

Bilplatser

Föreningen har 16 parkeringsplatser samt en handikapp. Kostnad 195 kr per månad.

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf Fåröhus äger fastigheten Fårö Mölnor 1:18 med 12 lägenheter i fyra flerbostadshus. Lägenheterna fördelas enligt följande: Hus 1. 3 st 3 rok om 83,3 m² (2 våningar). Hus 2. 2 st 2 rok om 46,6 m². Hus 3. 4 st 3 rok om 55,4 m². Hus 4. 3 st 2 rok om 46,6 m². De flesta lägenheter bebos permanent men det är inget krav. Uthyrning är tillåten efter styrelsens godkännande.

Kommentar till byggnaden

Husen har gjuten platta, fasad av trä/puts, falsat plåttak och 3-glasfönster. Föreningen har en borrad brunn och gemensamt nybyggt avloppssystem.

Förening: Brf Fåröhus
Lägenhetsnr: 9 (10070009)
Juridisk person: Ja
Byggår: 2021
Boarea: 55.4 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Hus 2-4 uppvärmes med luftgolvvärme och värmepump luft/luft. Hus 1 uppvärmes med värmepump och vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 95

TV / Internet

Internet: Föreningens hus är anslutna till fiber.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam sopbod vid parkeringen och en gemensam innergård med stor gräsmatta.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 162 kr
Andelstal: 7,86
Avgiftsändringar: Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Övrigt om vad som ingår: I månadsavgiften ingår sophämtning, vatten/avlopp.
Försäkringskostnad: 984 kr/år
Hushållsel: 13 080 kr/år
Totala driftskostnader: 14 064 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på tidigare ägares förbrukning och avtal. Uppvärmning ingår i posten hushållsel.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 737 157 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger naturskönt nära Fårö kyrka, Kyrkviken och Bergmancentret. Området är attraktivt för dig som söker avkoppling och vackra naturupplevelser men även en perfekt utgångspunkt till allt som Fårö har att erbjuda. Det är nära till stenstränder, fiskelägen och raukområden. Till sandstränderna på Sudersand och Ekeviken är det cirka en mil.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA