Greta Arwidssons gata 18 C

FIN TVÅA MED HOTELLKÄNSLA

Välkommen till en mycket fin och smakfull lägenhet med hotellkänsla. Lägenheten är ljus och välplanerad med balkong i bästa söderläge. Det finns även möjlighet att njuta utomhus i loftgång vid lägenhetens entré. Stilrent kök med mörkgrå köksinredning och öppen planlösning mot vardagsrum. Fint sovrum och rymligt badrum med helkaklade väggar och både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du bekvämt med hiss, förråd strax intill lägenheten och egen parkeringsplats. Dessutom finns en innergård med gemensamma grönytor, lekplats och uteplats med grill. Lägenheten har ett bra läge i de nya kvarteren på A7-området nära grönområden, förskolor, skolor och gymnasium. Till handelsområdet Stenhuggaren är det bara en kort promenad och till centrum och innerstan cyklar du på några minuter.

Beskrivning

Nu är det möjligt att köpa en lägenhet i toppskick med balkong i söder. Ljusa ytskikt, fina materialval, väldisponerade ytor och trivsam öppen planlösning gör detta till ett mycket trevligt boende.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med kapphänge och bra förvaring i fem garderober/skåp.

SOVRUM

Smakfullt sovrum med stort fönster mot loftgången i norr.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med kommod och badrumsskåp från Svedbergs, wc, dusch med frostade glasdörrar, handdukstork, städskåp, skåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

KÖK

Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Köket är fint och stilrent med mörkgrå skåpinredning från Ballingslöv och vitt kakel. Det finns plats för stort matbord. Köket har kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är av märket Siemens.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med plats för både soffa och fåtölj. Stort glasparti och skjutdörrar till balkongen.

Hela lägenheten har fint eklamellgolv utom entrén och badrum som har klinkergolv.

BALKONG/UTEPLATS

Stor och härlig balkong med soligt söderläge. Det finns även möjlighet att koppla av under tak vid lägenhetens entré om solens strålar blir för starka.

FÖRRÅD

Det finns ett praktiskt förråd vid entrén som hör till lägenheten.

Bilplatser

Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Månadskostnad om 325 kr tillkommer. Totalt finns det 70 parkeringsplatser varav några är handikapp och besökande.

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf Sergeanten 1 i Visby äger fastigheten Visby Sergeanten 1 med 64 lägenheter i fyra flerbostadshus med adresser Greta Arwidssons gata 16 A-F, 18 A-F, 20 A-H, 20 J-K, 22 A-H och 22 J-K.

Kommentar till byggnaden

Husen har fasad av trä/puts, tak av plåt och 3-glasfönster. Husen är byggda med trästomme och bjälklag i massivträ med fokus på kvalitet och miljö.

Renoveringar

Under 2020 och 2021 har fläktsystemen underhållits (filterbyte) och under 2022 har OVK gjorts.

Förening: Brf Sergeanten 1 i Visby
Lägenhetsnr: 306743001-21105
Våning: 2 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2018
Boarea: 55 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 83

TV / Internet

Internet: Föreningen har avtal med Telia gällande TV, bredband och telefoni. Kostnaden för detta är 285 kr i månaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma grönytor, lekplats samt en stenlagd uteplats med grill och sittbänkar. För sophantering finns ett gemensamt återvinningshus.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 199 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,36689
Andelstal insats: 1,30675
Försäkringskostnad: 1 320 kr/år
Hushållsel: 3 600 kr/år
Telia Triple Play: 3 420 kr/år
Totala driftskostnader: 8 340 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen står för de fasta elkostnaderna och bostadsrättsinnehavaren endast för den el som förbrukas. Debitering sker var tredje månad.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 667 219 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i ett fint hus på A7-området som är Visbys nyaste stadsdel. Det centrala läget och närheten till grönområden, förskolor, skolor och gymnasium gör boendet attraktivt och bekvämt. Till affärsområdet Stenhuggaren är det gångavstånd och till centrum och Visby innerstad tar det endast några minuter på cykel.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA