ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Visby

Greta Arwidssons gata 20 K, lgh 1105

TOPPENFIN FYRA MED NÄSTAN FEM METERS TAKHÖJD!

Här ges möjlighet att köpa en modern gavellägenhet med fyra rum och kök i utmärkt skick. Lägenheten som byggdes 2018 har fönster i tre väderstreck och takhöjd på nästan fem meter i vardagsrummet som gör boendet ljust och trivsamt. Balkong i söderläge med utgång från både vardagsrum och sovrum. Vackert och stilrent kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens i öppen planlösning med vardagsrummet. Fint helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Tre sovrum varav det största med bra förvaring i fyra garderober. Hall med fem garderober och städskåp samt ett isolerat förråd precis utanför lägenhetens entré. Fint läge i Visbys nya stadsdel A 7-området med cykelavstånd på några minuter till centrum och innerstan. Skolor, barnomsorg och promenadstråk finns också nära intill liksom handelsområdet Stenhuggaren med b la Ica Maxi och Coop. Snabbt tillträde möjligt.

Beskrivning

Välkommen till en riktigt fin lägenhet med rymd och känsla av nytt och fräscht! Här får du ett ljust och trivsamt boende med rejäl takhöjd, stort ljusinsläpp och bra förvaring.

HALL/ENTRÈ

I hallen ligger ett stryktåligt och praktiskt klinkergolv. Bra förvaring via sex garderober och plats för ytterkläder och skor. (Dessutom isolerat förråd utanför)

SOVRUM

Direkt till höger innanför entrén ligger det första sovrummet med stort fönster i norr och en garderob.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med badrumsskåp, wc och dusch med vikbara duschväggar. Tvättmaskin, torktumlare och golvvärme (el).

KÖK

Stilrent kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens i form av mikro, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl och frysskåp i fullhöjd. Plats för stort matbord och härlig rymd med öppen planlösning med vardagsrummet. Kök och vardagsrum har ett fint ljusinsläpp genom fönster i både norr och söder samt balkongdörr mot öster.

VARDAGSRUM

I öppen och trivsam planlösning mot köket ligger vardagsrummet med stort fönster, braskamin och utgång till balkong i söderläge.

BALKONG

I solvänligt söderläge ligger lägenhetens balkong som du når från både vardagsrum och det stora sovrummet.

SOVRUM

Det stora sovrummet har både fönster och utgång till balkongen. Bra förvaring i fyra garderober.

SOVRUM

Sovrum med fönster i norr och en garderob.

Bilplatser

Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Månadskostnad om 325 kr tillkommer. Totalt finns det 70 parkeringsplatser varav några är handikapp och besökande.

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf Sergeanten 1 i Visby äger fastigheten Visby Sergeanten 1 med 64 lägenheter i fyra flerbostadshus med adresser Greta Arwidssons gata 16 A-F, 18 A-F, 20 A-H, 20 J-K, 22 A-H och 22 J-K.

Kommentar till byggnaden

Husen har fasad av trä/puts, tak av plåt och 3-glasfönster. Husen är byggda med trästomme och bjälklag i massivträ med fokus på kvalitet och miljö.

Renoveringar

Under 2020 och 2021 har fläktsystemen underhållits (filterbyte) och under 2022 har OVK gjorts.

Förening: Brf Sergeanten 1 i Visby
Lägenhetsnr: 306743001-31105
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Juridisk person: Nej
Byggår: 2018
Boarea: 84 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 83

TV / Internet

Internet: Föreningen har avtal med Telia gällande TV, bredband och telefoni. Kostnaden för detta är 285 kr i månaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma grönytor, lekplats samt en stenlagd uteplats med grill och sittbänkar. För sophantering finns ett gemensamt återvinningshus.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 679 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,88629
Försäkringskostnad: 1 572 kr/år
Hushållsel: 6 960 kr/år
Telia Triple Play: 3 420 kr/år
Totala driftskostnader: 11 952 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 941 944 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i ett fint hus på A7-området som är Visbys senaste stadsdel. Det centrala läget och närheten till grönområden, förskolor, skolor och gymnasium gör boendet attraktivt och bekvämt. Till affärsområdet Stenhuggaren är det gångavstånd och till centrum och Visby innerstad tar det endast några minuter på cykel.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA