Enbärsvägen 14 mfl
FINA TOMTER NÄRA HAVET I LJUGARN
Nu finns möjlighet att bygga ditt drömhus i vacker natur och med badrocksavstånd till havet. I populära Ljugarn har vi nu förmånen att förmedla 13 fina tomter i ett vackert och välplanerat område. De lättskötta naturtomterna är perfekta för dig som vill ha ett strandnära boende i lugn och ro men med gångavstånd till Ljugarns utbud av caféer, restauranger och service. Alla tomter har en tomtarea över 1 300 m² med målsättning att vara naturtomter där skogen mellan husen ska tas tillvara. Samtliga tomter har kommunalt v/a via gemensamhetsanläggning (ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Ljugarn är ett riktigt sommarparadis på Gotlands östra sida som uppskattas av hela familjen. Här finns bl a en kilometerlång barnvänlig sandstrand, Vitvärs fiskeläge och de spännande raukarna vid Folhammars naturreservat. Det finns livsmedelsaffär, post och bensin. Ljugarn är också känt för sitt breda och omtyckta utbud av restauranger, pubar och caféer. För den aktive finns vandringsleder, tennis, padel och golf. Ljugarn har givetvis även en småbåtshamn.
Beskrivning
Tomt
- Tomtarea
- 1 350 m2
13 st fina och soliga naturtomter enligt kartskiss nedan. Tomtarean varierar mellan 1 302 m² och 1 425 m². Pris 2 200 000 kr/tomt.
6:11 - Tomtareal 1 359 m². Enbärsvägen 15.
6:12 - Tomtareal 1 307 m². Enbärsvägen 13.
6:13 - Tomtareal 1 349 m². Enbärsvägen 11.
6:14 - Tomtareal 1 423 m². Enbärsvägen 16.
6:15 - Tomtareal 1 329 m². Enbärsvägen 14.
6:16 - Tomtareal 1 314 m². Smultronvägen 17.
6:17 - Tomtareal 1 337 m². Smultronvägen 15.
6:18 - Tomtareal 1 351 m². Havtornsvägen 2.
6:19 - Tomtareal 1 425 m². Smultronvägen 26.
6:20 - Tomtareal 1 406 m². Havtornsvägen 5.
6:21 - Tomtareal 1 420 m². Havtornsvägen 1.
6:22 - Tomtareal 1 410 m². Havtornsvägen 3.
6:23 - Tomtareal 1 302 m². Havtornsvägen 10.
Tomtfakta
Renoveringar
Byggrätt, anslutningar m.m.
På varje tomt kan en huvudbyggnad med högst en bostadsdel och komplementbyggnader såsom gäststuga och carport uppföras. Den totala byggnadsarean på respektive fastighet är 150 m², varav huvudbyggnaden får utgöra max 120 m². Byggrättens storlek är reglerad i relation till att bebyggelsen på sikt kan kompletteras med bygglovsbefriade attefallshus och friggebodar. Den nya bebyggelsen ska inplaceras och utformas i samklang med miljön i området. För att värna karaktären omger naturmark bebyggelsen och tomtmarken. Anslutningsavgift för kommunalt V/A vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning ingår i köpeskillingen (för 1 st bostadsenhet). Anslutningsavgift för el och fiber betalas av köparen. Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden, samt V/A inom detaljplaneområdet och till den kommunala anslutningspunkten.
- Fastighetsbeteckning
- GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 6:11-6:23
- Vatten
- Kommunalt vatten vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning
- Avlopp
- Kommunalt avlopp vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning
Ekonomi
- Taxeringsår
- 2023
- Taxeringvärde noggrannhet
- Ej fastställt
Övrigt
Servitut mm
- Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:19 - Avloppsanläggning
- Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:17 - Väg
- Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:20 - Grönområde
- Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:18 - Vattenanläggning
- Rättigheter last: Avtalsservitut: INFILTRATIONSBÄDD MM - SE BESKRIVNING
- Planer och bestämmelser: Detaljplan för ardre kaupungs 1:55 och del av 6:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-22, Registreringsdatum: 2022-07-29, Senast ändrad: 2023-06-27)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning
- Samfällighet: GOTLAND ARDRE S:69
- ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
- ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut INFILTRATIONSBÄDD MM
Allmän information
ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga tomtareauppgifter är hämtade från Lantmäteriet.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande kostnaderna för denna fastighet? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell kalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härKÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka fastigheten de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Tomt
- Adress
- Enbärsvägen 14 mfl, 62365 Ljugarn
- Fastighet
- GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 6:11-6:23
- Område
- Ljugarn
- Tomtarea
- 1 350 m2
- Utgångspris
- 2 200 000 kr
Dokument & Länkar
Alla bilder
Möjlighet att köpa tomter i populära Ljugarn
Tomterna har ett lugnt läge nära havet
Skiss över tomterna
Området är vackert och välplanerat
Här kommer byggnationen ske i samklang med naturen
Fina och nygjorda vägar
Det finns vatten/avlopp, el och fiber vid tomtgräns
Tomterna är lättskötta och drygt 1 300 kvm
Naturen kan bjuda på mycket gott
Mot Vitvärs fiskeläge och Ljugarns badstrand
Vitvärs charmiga fiskeläge
Fiskebodar i både trä och sten
Det är nära till Folhammars naturreservat
Folhammars raukområde är ett populärt utflyktsmål
Vackert och spännande!
Ljugarns välkända och fina sandstrand
Sommartid är stranden välbesökt
Det är gångavstånd till det mesta
GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 6:11-6:23