Enbärsvägen 14 mfl

FINA TOMTER NÄRA HAVET I LJUGARN

Nu finns möjlighet att bygga ditt drömhus i vacker natur och med badrocksavstånd till havet. I populära Ljugarn har vi nu förmånen att förmedla 13 fina tomter i ett vackert och välplanerat område. De lättskötta naturtomterna är perfekta för dig som vill ha ett strandnära boende i lugn och ro men med gångavstånd till Ljugarns utbud av caféer, restauranger och service. Alla tomter har en tomtarea över 1 300 m² med målsättning att vara naturtomter där skogen mellan husen ska tas tillvara. Samtliga tomter har kommunalt v/a via gemensamhetsanläggning (ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Ljugarn är ett riktigt sommarparadis på Gotlands östra sida som uppskattas av hela familjen. Här finns bl a en kilometerlång barnvänlig sandstrand, Vitvärs fiskeläge och de spännande raukarna vid Folhammars naturreservat. Det finns livsmedelsaffär, post och bensin. Ljugarn är också känt för sitt breda och omtyckta utbud av restauranger, pubar och caféer. För den aktive finns vandringsleder, tennis, padel och golf. Ljugarn har givetvis även en småbåtshamn.

Beskrivning

Tomt

Tomtarea: 1 350 m²

13 st fina och soliga naturtomter enligt kartskiss nedan. Tomtarean varierar mellan 1 302 m² och 1 425 m². Pris 2 200 000 kr/tomt.

6:11 - Tomtareal 1 359 m². Enbärsvägen 15.
6:12 - Tomtareal 1 307 m². Enbärsvägen 13.
6:13 - Tomtareal 1 349 m². Enbärsvägen 11.
6:14 - Tomtareal 1 423 m². Enbärsvägen 16.
6:15 - Tomtareal 1 329 m². Enbärsvägen 14.
6:16 - Tomtareal 1 314 m². Smultronvägen 17.
6:17 - Tomtareal 1 337 m². Smultronvägen 15.
6:18 - Tomtareal 1 351 m². Havtornsvägen 2.
6:19 - Tomtareal 1 425 m². Smultronvägen 26.
6:20 - Tomtareal 1 406 m². Havtornsvägen 5.
6:21 - Tomtareal 1 420 m². Havtornsvägen 1.
6:22 - Tomtareal 1 410 m². Havtornsvägen 3.
6:23 - Tomtareal 1 302 m². Havtornsvägen 10.

Tomtfakta

Renoveringar

Byggrätt, anslutningar m.m.

På varje tomt kan en huvudbyggnad med högst en bostadsdel och komplementbyggnader såsom gäststuga och carport uppföras. Den totala byggnadsarean på respektive fastighet är 150 m², varav huvudbyggnaden får utgöra max 120 m². Byggrättens storlek är reglerad i relation till att bebyggelsen på sikt kan kompletteras med bygglovsbefriade attefallshus och friggebodar. Den nya bebyggelsen ska inplaceras och utformas i samklang med miljön i området. För att värna karaktären omger naturmark bebyggelsen och tomtmarken. Anslutningsavgift för kommunalt V/A vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning ingår i köpeskillingen (för 1 st bostadsenhet). Anslutningsavgift för el och fiber betalas av köparen. Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden, samt V/A inom detaljplaneområdet och till den kommunala anslutningspunkten.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 6:11-6:23
Vatten: Kommunalt vatten vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning

Ekonomi

Taxeringsår: 2023
Taxeringvärde noggrannhet: Ej fastställt

Övrigt

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:19 - Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:17 - Väg
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:20 - Grönområde
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ARDRE GA:18 - Vattenanläggning
Rättigheter last: Avtalsservitut: INFILTRATIONSBÄDD MM - SE BESKRIVNING
Planer och bestämmelser: Detaljplan för ardre kaupungs 1:55 och del av 6:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-22, Registreringsdatum: 2022-07-29, Senast ändrad: 2023-06-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning
Samfällighet: GOTLAND ARDRE S:69
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut INFILTRATIONSBÄDD MM

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga tomtareauppgifter är hämtade från Lantmäteriet.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande kostnaderna för denna fastighet? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell kalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA