ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Tisdag 27 maj
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisagen den 27 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Bostadsrätt / Visby

Jungmansgatan 572

RADHUSKÄNSLA MED TREVLIG UTEPLATS I SÖDERLÄGE

Rymlig hörnlägenhet i två plan med skyddad och solvänlig uteplats i söderläge med egen täppa för odling eller blommor. Ett omtyckt boende i lugnt barnvänligt läge med grönskande och trevlig gårdsmiljö med lekplatser, fotbollsplaner och pulkabacke alldeles intill. Lägenheten är välplanerad med gott om förvaring och förråd både i lägenheten och i kallförråd vid den egna uteplatsen. Kök med matplats vid fönster mot innergård, stort vardagsrum med utgång till uteplatsen samt badrum på bägge planen. Övervåning med tre bra sovrum, förråd och balkong i söder. Lägenheten har äldre ytskikt och renoveringsbehov. Stabil bostadsrättsförening från 1978 där det precis utförts takomläggning på samtliga föreningens byggnader. Här bor du bekvämt med gångavstånd till lekplats, förskola, skola, affär och service. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till en stor hörnlägenhet med radhuskänsla. Här får du ett praktiskt och tryggt boende i bostadsrättsförening som funnits sedan 1978.

ENTRÉ

Entré med plats för ytterkläder och skor. Städskåp och passage till lägenhetens baksida.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Rymligt förråd/klädkammare med garderob och fönster.

INRE HALL

Inre hall med trappa upp till övre plan. Från hallen når du badrum, kök och vardagsrum.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och plats för tvättmaskin. Badrummet har äldre ytskikt och renoveringsbehov.

KÖK

Rymligt kök med bra matplats vid fönster mot innergården. Äldre skåpinredning och vitvaror.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster i norr och söder. Rummet har plats för både soffa och matbord. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

På lägenhetens baksida finns en stenlagd uteplats i söder samt ett mindre "trädgårdsland" för egna odlingar, blommor eller om du hellre vill ha en liten gräsmatta. Uteplatsen har ett härligt ostört och mycket solvänligt läge.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL

Övre hall med trevligt ljusinsläpp från takfönster. Förvaring i förråd/klädkammare.

BADRUM

Mindre badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och takfönster. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med egen klädkammare. Fönster och utgång till balkong i fritt söderläge.

SOVRUM

Sovrum med fönster i takkupa mot norr.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i takkupa mot söder.

BALKONG

Balkong i soligt söderläge.

FÖRRÅD

Rymligt kallförråd i anslutning uteplatsen

Bilplatser

Det finns 113 st P-platser. Går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö men plats finns för närvarande. Det finns även 135 carportplatser. Går att hyra för kr/mån. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Masten 1 och Fören 1 med 156 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Styrmansgatan 361-501 och Jungmansgatan 426-598.

Renoveringar

Föreningen har bland annat gjort följande renoveringar: 2025 Takomläggning utfört på föreningens samtliga byggnader 2020 Stamspolning och renovering av samlingslokal i Masten. 2019 Ventilation, taktvätt och kulvertbyte (Masten). 2015 Renovering av balkonger, nya lås till dörrar, nytt staket runt området samt nya lampor och stolar till lokalerna. 2014 Underhåll av gemensamma utrymmen och markytor, byte av takfönster och ventilationsinstallationer.

Förening: Riksbyggen Brf Visbyhus nr 17
Lägenhetsnr: 233217002-0123
Våning: 1-2 av 2 våningar i huset
Juridisk person: Nej
Byggår: 1977
Boarea: 121 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 162
Personer i hushållet: 1

TV / Internet

Internet: Fiber via TeliaTriplePlay. Obligatorisk kostnad 161 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu och samlingslokal i separat byggnad. Dessutom finns en gästlägenhet i Masten.

Ekonomi

Månadsavgift: 8 649 kr
I månadsavgiften ingår och värme.
Andelstal: 0,73669
Andelstal insats: 0,73670
Avgiftsändringar: För att möta ökade driftskostnader, omfattande takomläggning och högre räntor har föreningen höjt avgiften med 10 % både 2023 och 2024. I början av 2025 höjdes avgiften med 15 %.
Försäkringskostnad: 4 920 kr/år
Hushållsel: 5 400 kr/år
Telia Triple Play: 1 932 kr/år
Totala driftskostnader: 12 252 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Föreningen planerar för IMD samt uppsättning av solpaneler.
Överlåtelseavgift: 2 058 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Det finns möjlighet till snabbt tillträde om så önskas.

Närområdet

Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med bilfria innergårdar. Det är gångavstånd till förskola, skola, mataffär och annan service. Du har också nära till fina promenadstigar och trygga cykelbanor. För barnen finns det fotbollsplaner, pulkabacke och flera lekplatser i närheten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA