Korpklintsvägen 19

LÄGENHET MED FANTASTISKT LÄGE OCH BEDÅRANDE HAVSUTSIKT

Välkommen till ett mycket fint boende med hänförande utsikt. Lägenheten ligger högst upp i huset med stora fönster, högt i tak och öppen planlösning. Från den inglasade balkongen och övriga rum njuter du av havets skiftningar under årets samtliga årstider. Fantastiska solnedgångar njuter du av året runt! Här bor du bekvämt på en lugn återvändsgata med hiss och förråd i huset och nära till parkering eller garage. Tillgång till fin gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet, bastu och balkong med vacker utsikt. Underbar natur med vackra promenadstråk runt knuten, kort promenad till bad och hav samt gångavstånd till flygplatsen. Snabbt tillträde möjligt för dig som önskar det.

Beskrivning

Redan i entrén möts du av det härliga ljusinsläppet och utsikten mot havet och horisonten. Takhöjden på nästan 3,30 m ger lägenheten en härlig rymd. Hela lägenheten har ett fint ekparkettgolv utom i hallen där ett stryktåligt klinkergolv ligger.

ENTRÉ/HALL

Entré med kapphänge och städskåp. Bra förvaring i klädkammare.

BADRUM

Badrum med vita helkaklade väggar och blått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättkommod, badrumsskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.

SOVRUM

Sovrum med stora fönster mot balkongen och havet. Rummet har plats för dubbelsäng och två garderober. Här kan du vakna och se ut över himmel och hav från sängen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet flödar av ljus och ligger i öppen planlösning mot köket. Stora fönster med fantastisk utsikt och utgång till balkong. Rummet har en vardagsrumsdel och en matplats vid stort runt fönster.

KÖK

Ljust och praktiskt kök i vinkel med bardisk. Köket som är från byggåret har vita släta skåpluckor med detaljer av ek och stänkskydd av vitt kakel. Köket är utrustat med spis med häll och varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys.

BALKONG

Generös och inglasad balkong med underbart västerläge och bedårande vy över havet. Härifrån njuter du av solnedgångar under hela året.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt varmförråd i huset.

Bilplatser

Det finns 30 garageplatser som kostar från 325 kr/mån och 16 P-platser från 175 kr/mån. (Kostnaden där el-laddning finns/önskas är + 100 kr/mån) Till parkeringsplatserna är det separat kö. För tillfället finns det tillgängliga parkeringsalternativ.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Visby Snäckgärdet 1:65 i Region Gotland. På fastigheten finns tre byggnader med 10 lägenheter i varje hus. Därutöver har föreningen ett mindre hus med gemensamhetslokal på övervåningen och värmecentral i markplanet. Fastighetens adresser är Korpklintsvägen 17, 19 och 21 i Visby.

Renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer samt planerat underhåll. Föreningen har utfört följande underhåll senaste åren: 2025 Uppgradering av den egna bergvärmepumpen. 2020 Byte pump till värmeförsörjning. 2020 Spolning av stammar. 2019 Ventilation tvättstugor samt diverse fasadarbeten. 2018 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll. 2017 Underhåll av portar.

Förening: BRF Snäckbacken 1
Lägenhetsnr: 233396001-1342
Våning: 4 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2007-2008
Boarea: 59.4 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Frånluft
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energianvändning: 63 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play för tv, bredband och telefoni. Obligatorisk kostnad 259 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns varmförråd samt en modern tvättstuga. I ett separat hus finns en trivsam gemensamhetslokal med braskamin, balkong och havsutsikt. Dessutom finns där duschrum och en stor bastu, även den med havsutsikt. Lokalen går att boka gratis för föreningens medlemmar. Det går även att övernatta i lokalen mot en mindre avgift. Föreningen har låsbart cykelrum och soprum.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 850 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 2,56985
Andelstal insats: 2,79735
Avgiftsändringar: För att möta dyrare driftskostnader har avgiften höjts med 3 % inför 2025 och inför 2026 höjdes avgiften med 2 %.
Försäkringskostnad: 996 kr/år
Hushållsel: 4 200 kr/år
Telia Triple Play: 3 108 kr/år
Totala driftskostnader: 8 304 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 592 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 613 220 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Övrigt

Juridisk person får inte köpa. Föreningen ställer inte krav på att vara mantalskriven på adressen.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA