Kräklingbo Smiss 750

SOMMARIDYLL PÅ STOR TOMT I VACKER NATUR - UTAN NÄRA GRANNAR

Söker du en lugn och behaglig plats att koppla av på - Med naturen inpå knuten och fågelsång som det dagliga bruset istället för biltrafik. Här på Kräklingbo Smiss 750 kan du njuta av det enkla livet och bara ladda batterierna inför höst- och vinterhalvåret. Här ges det möjlighet att köpa ett sommarhus där du får lugn, avskildhet och ett boende med låga driftkostnader. Stugan har ett ljust litet allrum med plats för både matbord och en bäddsoffa. Kök med gasol till spis, ugn och kylskåp samt en sovalkov med plats för våningssäng. Veranda under tak och en uteplats med trädäck och vindskydd i soligt läge. Förråd, vatten från handpump och utedass finns på den stora tomten där du har möjligheter till egna odlingar. Till strand och hav cyklar du på en fin grusväg på några minuter.

Beskrivning

Välkommen till en välskött liten stuga med allrum, kök, sovrum och en tillbyggd veranda under tak.

ALLRUM

Ljust och trivsamt allrum med fönster i två väderstreck. Plats för matbord och bäddsoffa.

KÖK

Kök med både över- och underskåp. Spis, ugn och kylskåp som samtliga drivs med gasol. Diskho med vatten som hämtas utifrån pumpen.

SOVRUM

Sovrum med plats för våningssäng

Tomt

Tomtarea: 2 449 m²

Stor och uppvuxen naturtomt med goda möjligheter till egna odlingar.

Uteplats

På den stora tomten finns flera sköna platser för trädgårdsmöblerna. Dessutom ett trädäck med vindskydd i solvänligt läge.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

K-värde 0,25-,29

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt utedass.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND KRÄKLINGBO SMISS 1:12
Byggår: 1978
Boarea: 23 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärming: Gasolkamin
Övrigt om elen: Dosor samt el-rör dragna för eventuell elinstallation
Mark: Morän / sand
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Papp/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: Kopplade fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avlopp saknas

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Energi konsumtion: 0 kWh
Personer i hushållet: 2

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 3 278 kr
Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
Underhållskostnad: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år
Gasol till kyl & bänkspis.: 500 kr/år
Totala driftskostnader: 4 600 kr/år
Taxeringsår: 2024
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 437 000 kr
Summa taxeringsvärde: 437 000 kr

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA