ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Torsdag 11 dec
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning onsdagen den 11 december. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Lördag 13 dec
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 13 december. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Visningsanmälan

Småhus / Hemse

Lillhagsgatan 5

FIN FAMILJEVILLA MED FEM SOVRUM, GARAGE OCH SKYDDAD TOMT

På lugn gata utan genomfartstrafik finns nu denna fina och rejäla familjevilla till salu. Här får du ett boende med två badrum, kök med nya ytskikt och matplats med bra utrymme samt ett vardagsrum med värmande braskamin. Här finns också fem bra sovrum för familj som behöver mycket plats. Skyddad tomt med flera sköna uteplatser och inbyggt uterum. Nybyggd pergola och garage med extra förvaringsutrymme. Fiber finns inkopplat och snabbt tillträde kan vara möjligt om önskemål finns.

Beskrivning

Välkommen till ett boende med plats för den stora familjen, vänner och kamrater. Huset har fem möjliga sovrum och en tomt med insynsskyddat läge, fina gräsytor och sköna uteplatser. Goda möjligheter till egna odlingar i pallkragar vid pergola från 2025. Nuvarande ägare har löpande utfört underhåll, renoveringar och förbättringar under åren de bott i huset. (Se frågelista)

HALL/ENTRÈ

Hall med plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, badrumsmöbel, bidé och wc.

KÖK

Ljust och trivsamt kök. med nyligen ommålade köksluckor, nytt golv och bra arbetsytor. Bra utrymmen i lådor och skåp, moderna vitvaror och två fönster som ger bra ljusinsläpp. Generös matplats.

SOVRUM

Innanför köket finns ett av två sovrum på entréplan. Liksom köket har rummet fönster mot Lillhagsgatan.

VARDAGSRUM

I husets vardagsrum finns plats för den stora tv-soffan, värmande braskamin samt utgång till husets trädäck och tomt.

UTEPLATS

I skyddat läge intill huset på den sydöstra sidan ligger huset uteplats med både trädäck och inbyggt uterum.

SOVRUM

I fil med vardagsrummet ligger det andra sovrummet på entréplan. Rummet har bra förvaring och ett fönster mot tomten i öster.

TVÄTTSTUGA

Ljus och fin tvättstuga med ytskikt från 2025. Tvättmaskin, torktumlare, husets varmvattenberedare och en frys i fullhöjd. Tvättho, hyllor och plats för tvättkorgar. Från tvättstugan kommer du också ut till det inbyggda uterummet och husets trädäck.

ÖVERVÅNING

SOVRUM

Direkt till vänster uppför trappan finns huset största sovrum. Rummet är smakfullt färgsatt, har bra förvaring bakom skjutdörrar och ett stort fönsterparti.

BADRUM

Även på övervåningen finns ett badrum med dusch, badrumsmöbel och wc.

SOVRUM x 2

De två övriga sovrummen på övervåningen har båda fönster mot Lillhagsgatan och förvaring i form av garderober. Det något mindre sovrummet har använts som tv-/spelrum.

Tomt

Tomtarea: 1 557 m²

Fint uppvuxen och insynsskyddad tomt med flera sköna uteplatser. Härliga gräsytor, fruktträd och en nybyggd pergola (-24) med pallkragar för egna odlingar. På tomten finns dessutom en vedeldad badtunna och en ram för enklare sommarpool samt en trädkoja som lekplats för barnen.

Uteplats

Intill huset finns ett trädäck i skyddat och solvänligt läge. I anslutning till trädäcket finns också ett inbyggt uterum. I skyddat läge finns även en nybyggd pergola (-24) med pallkragar för egna odlingar och behaglig plats för hammock och trädgårdsmöbel.

Bilplatser

Garage med plats för en bil samt grusad uppfart för flera bilar. Elbilsladdare finns vid garaget.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Braskamin installerad i vardagsrummet

Renoveringar

Fastighet där löpande underhåll, renoveringar och förbättringar utförts. (Se frågelista)

Övriga byggnader

Garage med förrådsutrymme.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND HEMSE MESEN 14
Byggår: 1972
Boarea: 145 m²
Biarea: 15 m²
Rum: 6
Sovrum: 5
Uppvärming: Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Värmekällans ålder: 10 år
Värmekällans märke: Bosch
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Mark: Lera
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Tak: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energianvändning: 59 kWh/m2
Energiprestanda / primärenergital: 115 kWh/m2
Besiktningsman: Energibyrån Visby
Personer i hushållet: 4

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 10 074 kr
Sotningskostnad: 215 kr/år
Försäkringskostnad: 7 248 kr/år
Vatten och Avlopp: 13 360 kr/år
Renhållning: 4 011 kr/år
Hushållsel: 23 500 kr/år
Totala driftskostnader: 48 334 kr/år
Pantbrev: 1 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1972
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 468 000 kr
Taxeringsvärde mark: 352 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 820 000 kr
Standardpoäng: 36

Övrigt

Uppvärmning ingår i posten hushållsel. Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Observera att laddning av elbil ingår i elkostnaderna ca 4-5000 kWh/år.

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Asarve 1:65 och 1:90 m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-24, Senast ändrad: 2023-08-11)

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Lillhagsgatan 5, 62351 Hemse
Fastighet: GOTLAND HEMSE MESEN 14
Område: Hemse
Byggår: 1972
Boarea: 145 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 15 m²
Rum: 6
Tomtarea: 1 557 m²
Driftskostnad/år: 48 334 kr
Pantbrev: 1 850 000 kr
Utgångspris: 1 975 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

Torsdag 11 dec
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning onsdagen den 11 december. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Lördag 13 dec
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 13 december. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Visningsanmälan