Magasinsgatan 11

Bilplatser

Förening

Riksbyggen Brf Södercentrum

Lägenhetsnr

233229001-0021

Våning

3 av 4 våningar i huset

Hiss

Ja

Juridisk person

Nej

Byggår

1994

Boarea

103 m²

Rum

4

Sovrum

3

Uppvärmning

Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda / primärenergital

90 kWh/m2

TV / Internet

Internet

Föreningens lägenheter är anslutna till fiber via Telia Triple Play som ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Månadsavgift

7 229 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.

Andelstal

0,883

Andelstal insats

0,85208

Avgiftsändringar

Avgiftshöjning med 5,5% från 2026-01-01. För att möta ökade driftskostnader höjdes också avgiften med 8% 2025-01-01 och 2024-01-01.

Övrigt om vad som ingår

Uppvärmning, vatten, sophämtning, garageplats, fiber, bostadsrättstillägg samt två parkeringsbevis för fri parkering.

Försäkringskostnad

1 260 kr/år

Hushållsel

4 200 kr/år

Totala driftskostnader

5 460 kr/år

Övrigt om driftskostnaden

Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Föreningen har installerat gemensamt elabonnemang med individuell elavläsning.

Överlåtelseavgift

2 058 kr (Betalas av Köpare )

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av BRF nettoskuldsättning

353 033 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.

Pantsättning

Bostaden är inte pantsatt

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.