Näs Enbuskvägen 3

FRITIDSHUS I POULÄRA NISSEVIKEN

I omtyckta Nisseviken på öns sydvästra kust finns nu möjlighet att köpa ett eget litet mysigt fritidshus. Den stora tomten på 1 927 kvm ligger i öppet läge på kort promenadavstånd från Nissevikens restaurang och fina sandstrand. Stugan rymmer ett välplanerat och rejält kök med bra arbetsytor, spis med häll, ugn och kombinerat kyl- och frysskåp. Köket ligger i ett ljust och trivsamt allrum med plats för matbord och vägghängd tv. Här ryms också sovrum och ett badrum med dusch och wc. Det fina trädäcket från 2023 ligger i solvänligt läge med sol under större delen av dagen. Kommunalt vatten och avlopp samt en enklare förrådsbyggnad. Området har en byggnadsplan med möjlighet till större hus om önskemål och behov finns. Tillträde enligt överenskommelse.

Beskrivning

Välkommen till ett litet fritidshus till ytan som ändå rymmer vad du behöver. Med byggnadsplan för området finns dessutom möjligheter att bygga mer om du önskar.

STUGAN

Här finns ett badrum med dusch, wc och handfat. Allrum som rymmer både matbord och vägghängd tv. Två stora fönster ger en ljus och god känsla i rummet. Öppen garderob och mindre förvaringsutrymme. Det fina köket är generöst tilltaget och förutom bra utrymmen i skåp och lådor finns här utrustning i form av spis med häll, ugn, köksfläkt och kombinerat kyl- och frysskåp. Sovrum med plats för två sängar.

Tomt

Tomtarea: 1 927 m²

Lättskött tomt i öppet läge, ett fåtal träd och med skyddande växtlighet runt stugan.

Uteplats

Trädäck med plats för både matbord och solstolar. På den stora tomten finns dessutom flera sköna och lämpliga platser för trädgårdsmöblerna.

Byggnadsfakta

Mark kommentar

Byggnadsplan för området: https://rest.admin.seplan.se/api/gotland/Pdf/GetPdf?pdf=detaljplaner/versioner/09-N%C3%84S-133.pdf

Renoveringar

Välskött stuga där löpande underhåll har utförts.

Övriga byggnader

Enklare förrådsbyggnad för trädgårdsmöbler och redskap.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND NÄS DRAKARVE 1:117
Byggår: 1969
Boarea: 24 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Renoverades: 2023 byggdes det fina trädäcket
Uppvärming: Direktverkande el
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energi konsumtion: 926 kWh

Ekonomi

Försäkringskostnad: 1 214 kr/år
Vatten och Avlopp: 3 747 kr/år
Renhållning: 678 kr/år
Hushållsel: 7 410 kr/år
Totala driftskostnader: 13 049 kr/år
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1969
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 289 000 kr
Taxeringsvärde mark: 623 000 kr
Summa taxeringsvärde: 912 000 kr
Standardpoäng: 29

Övrigt

Se byggnadsplan för området på länk: https://rest.admin.seplan.se/api/gotland/Pdf/GetPdf?pdf=detaljplaner/versioner/09-N%C3%84S-133.pdf

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Drakarve 1:38, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-07, Senast ändrad: 2018-08-27)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND NÄS GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut VATTENTÄKT MM

Närområdet

Nisseviken är en populär sommarort på sydvästra delen av Gotland. Här finns en fin och badvänlig badstrand, charmiga fiskebodar och en omtyckt restaurang med attraktivt läge varifrån du njuter av den vackra havsutsikten. Fina och sköna promenadvägar.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA