Norra Kyrkogatan 8 A

3 ROK I VISBY INNERSTAD MED EGEN P-PLATS OCH BALKONG

Mitt i Visby Innerstad finns denna fina trerummare i BRF från 2015 då föreningens hus uppfördes. Lägenheten har fina materialval, balkong mot den skyddade innergården och egen parkeringsplats! Här får du två fina sovrum, båda med bra förvaring. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Allrum och kök i öppen planlösning med fönster mot Helge Ands kyrkoruin. Här bor du i toppmodern lägenhet i historisk gamla omgivningar. Lugna kvarter och endast en kort promenad till livsmedelsbutik, restauranger, butiker och det digra utbud innerstaden erbjuder. Till Almedalen och havet promenerar du också på några minuter. Välkommen på visning av denna fina lägenhet där du inte behöver vara mantalskriven.

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet med bra kvalité och fina materialval. Lugnt och centralt läge endast några minuters promenad från Stora Torget och fina promenadstråk vid havet och ringmuren.

HALL/ENTRÈ

I hallen ligger ett stryktåligt klinkergolv och det finns plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Vikbara duschväggar, tvättkommod och vägghängd wc.

SOVRUM 1

Till höger innanför entrén ligger lägenhetens första sovrum som liksom övriga rum har ett vackert ekparkettgolv och ett fönster mot norr. Utmärkt och generös förvaring.

VARDAGSRUM

Rakt in från entrén ligger lägenhetens vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både tv-soffa och läshörna. Fönster mot Norra Kyrkogatan och Helge Ands ruin.

KÖK

Modernt utformat kök med fina bänkskivor av kalksten. Välplanerat och fullt utrustat med kombinerat kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll.

SOVRUM 2

Sovrum 2 har också utmärkt förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Samma fina ekparkettgolv och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i skyddat läge mot föreningens innergård.

Bilplatser

Det finns en parkeringsplats som tillhör denna lägenhet.

Fakta

Allmän information

BRF Norra Kyrkogatan 8 bildades 2015 då föreningens tre huskroppar uppfördes på vad som då var en obebyggd tomt mitt i Visby innerstad. Föreningen består av 18 bostadsrätter. Enligt stadgarna behöver man inte vara mantalskriven på adressen utan kan disponera lägenheten enligt eget önskemål.

Förening: BRF Norra Kyrkogatan 8
Lägenhetsnr: A1101
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2015
Boarea: 72.5 m²
Rum: 3
Sovrum: 2

TV / Internet

Internet: Föreningen har ett avtal med ComHem.

Ekonomi

Månadsavgift: 7 390 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 8,19082
Andelstal insats: 6,74105
Avgiftsändringar: För att möta ökade driftskostnader och högre ränteläge höjdes avgiften med 35 % den 1 januari 2024.
Försäkringskostnad: 1 176 kr/år
Hushållsel: 4 500 kr/år
Fiber: 3 648 kr/år
Totala driftskostnader: 9 324 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 2 058 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 356 656 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA