ALLA BILDER KARTA

Bostadsrätt / Klintehamn

Odvaldsvägen 49

FYRA I MARKPLAN MED TVÅ BADRUM OCH SKÖN UTEPLATS

Snart finns möjlighet att köpa en trivsam lägenhet i markplan med härlig radhuskänsla. Lägenheten har ett attraktivt gavelläge och fin uteplats mot lugn innergård. Uteplatsen har en träaltan att njuta av redan idag med möjlighet att även hägna in en del av gräsmattan. En perfekt plats för avkoppling, lek eller planteringar.

Lägenheten är välplanerad och erbjuder två helkaklade badrum och tre sovrum i bra storlek. Dessutom ett kök med plats för matbord och ett stort och ljust vardagsrum. Bra förvaring i klädkammare och förråd samt utvändigt förråd. Stabil bostadsrättsförening där samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play. Här bor du lugnt och bekvämt i trivsam gårdsmiljö nära tvättstuga, samlingslokal och bastu.

I Klintehamn finns förskola, skola, livsmedelsaffär, restauranger, bageri, butiker och annan samhällsservice. Du har även nära till hav och hamn samt goda bussförbindelser till Visby.

Interiörbilder kommer under vecka 45!

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv.

KÖK

Ljust kök med trivsam matplats vid fönster. Köket är väldisponerat med gott om förvaring. Köket har vita skåpluckor, vitt kakel samt nyare kyl och frys. Nytt laminatgolv.
Utrustning: skafferi, hällspis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

INRE HALL

Inre hall med både rymlig klädkammare och ett förråd. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten. Klinkergolv.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med stort fönster. Ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönster och utgång till altan. Ekparkettgolv.

BADRUM

Fint och rymligt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt vädringsfönster.
Utrustning: badkar, tvättställ och wc.

SOVRUM

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv.

SOVRUM

Ljust sovrum som även fungerar utmärkt som arbetsrum. Ekparkettgolv.

BADRUM

Vid sovrummen finns ytterligare ett helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustning: tvättställ, wc och duschplats.

UTEPLATS

Fin altan i trä med utsikt över innergården. Här finns även möjlighet att hägna in en del av gräsmattan och skapa en egen grönskande oas.

FÖRRÅD

På gaveln till lägenheten finns ett praktiskt kallförråd.

Bilplatser

Föreningen har garage för 200 kr/månad (separat kö) samt parkeringsplatser med fri parkering.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Odvalds 1:28 i region Gotland med 51 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Fastighetens adresser är Odvaldsvägen 1-105 i Klintehamn.

Planerade renoveringar

Kulvertbyte pågår.

Renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll. Se årsredovisningen för mera information.

Förening: Riksbyggen Brf Klintehus nr 2
Lägenhetsnr: 9 (233252001-0009)
Våning: 1 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1983
Boarea: 94 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft med återvinning
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda / primärenergital: 160 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 185 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns en modern tvättstuga, samlingslokal samt bastu i separat hus på gården nära lägenheten. Det finns även en fin stenlagd uteplats med grillar och trädgårdsmöbler för de boende.

Ekonomi

Månadsavgift: 6 974 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 2,30461
Andelstal insats: 2,30459
Avgiftsändringar: Avgiften höjdes med 2% den 1 januari 2026 och med 2% den 1 januari 2025.
Försäkringskostnad: 1 164 kr/år
Hushållsel: 3 816 kr/år
Telia Triple Play: 2 220 kr/år
Totala driftskostnader: 7 200 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på ägarens förbrukning och avtal. Föreningen har installerat gemensamt elabonnemang med individuell elavläsning.
Överlåtelseavgift: 2 072 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 888 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 243 422 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2025 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA