ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Söndag 6 apr
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Småhus / Slite

Östervallagatan 19

CENTRALT BELÄGEN 1920-TALS VILLA

Trevlig hus från 1926 på fin södervänd hörntomt med centralt läge. Det rymliga huset i 1½-plan med källare erbjuder möjligheter för en ny köpare att sätta sin egen prägel på boendet. Här finns burspråk som ger fint ljusinsläpp, kakelugnar och klassisk fiskbensparkett. Entréplan har välkomnande hall, matrum och vardagsrum i fil med utgång till uterum i söder, ljust kök och rymligt sovrum. Övre plan har hall/allrum med utgång till balkong, två stora sovrum varav ett har delats av, badrum samt gott om förvaring i kattvindar. Källare med tvättstuga, gillestuga, pannrum och bastu. Uppvärmning sker via luft/vatten värmepump från 2022 och fastigheten är ansluten till fiber. Solig och uppvuxen trädgårdstomt med garage, friggebod och förråd. Här bor du med endast en kort promenad till skola, affär och service och nära till fiske och bad.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Entré med plats för ytterkläder och skor. Ekgolv.

HALL

Ljus möblerbar hall med burspråk och fint ljusinsläpp. Trappa upp till övre plan. Ekparkettgolv.

WC

Vid hallen finns en gäst-wc. Golvmatta. Utrustning: wc och tvättställ.

MATRUM

Ljust matrum och vardagsrum i fil. Matrummet har plats för stort matbord och en fin och värmande kakelugn (godkänd för eldning). Ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med kakelugn (måste besiktigas innan eldning får ske) och utgång till uterum. Ekparkettgolv.

KÖK

Ljust kök med fönster åt två håll och plats för matbord. Köket har vita skåpluckor och kakel som stänkskydd med en öppning till intilliggande rum. Dörr till trappa ner till källare och ytterdörr. Plastmatta. Utrustning: hällspis, spisfläkt, kyl/frys (mindre) och skafferi.

SOVRUM

Rymligt sovrum med två fönster mot trädgården. Plastmatta.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL/ALLRUM

Övre hall/allrum med plats för soffa och förvaring i sidovind. Utgång till balkong. Plastmatta.

SOVRUM

Stort sovrum med skåp, garderober och förvaring i sidovind. Laminatgolv.

SOVRUM

Stort och rymligt sovrum med två garderober. Rummet har delats av med en vägg till två mindre sovutrymmen. Laminatgolv.

BADRUM

Badrum som nås från bägge sovrummen. Badrummet har kakel/våtrumstapet och klinkergolv. Förvaring i sidovindar. Utrustning: wc, spegelskåp, tvättställ och duschkabin.

KÄLLARPLAN

PASSAGE

Utrymme med skåp för förvaring.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med skåp, bänkytor, frysbox, tvättmaskin och diskbänk.

GILLESTUGA

Gillestuga med öppen spis (måste besiktigas innan eldning får ske). Förråd under trappan. Heltäckningsmatta.

PANNRUM

Pannrum med panna, skåp och plats för arbete.

BASTU OCH DUSCH

Bastu och separat dusch (renoveringsbehov).

Tomt

Tomtarea: 1 425 m²

Trevlig uppvuxen tomt med fina gräsytor, buskar och fruktträd. Den soliga tomten ramas in av en gran- och ligusterhäck.

Uteplats

I trädgården finns det flera lämpliga platser för utemöblerna.

Bilplatser

Garage med plats för en bil samt en grusad parkeringsplats på tomten.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Förutom löpande renoveringar har säljaren gjort följande förbättringar:
2022 Byte av värmepump och uppgradering av elpanna.
2021 Nytt plåtförråd.
2008 Byte av tak.
2005 Ny friggebod.
1993 Nytt uterum.

Övriga byggnader

Garage i trä med tak av plåt. Trappa upp till rum (oisolerat). Friggebod i trä med tak av plåt och liten altan. Det finns även en byggnad i trä (dåligt skick), en rund pool samt ett mindre förråd i plåt.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND OTHEM SÄDESÄRLAN 8
Byggår: 1926
Boarea: 115 m²
Biarea: 60 m²
Rum: 5
Sovrum: 3
Uppvärming: Värmepump luft/vatten
Värmekällans ålder: 2022
Värmekällans märke: CTC
Huvudsäkring: 20 A
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Tak: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad tegel
Övrigt om skorstenen: Kakelugn i matrum är godkänd för eldning. Den har sotats 2024-04-30 och brandskyddskontrollerats 2021-05-31 utan anmärkningar. Kakelugn i vardagsrum och öppen spis i källaren måste besiktigas innan eldning får ske.
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 171
Energi konsumtion: 14 339 kWh

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber (Telia genom Slite Utveckling AB). Kostnad 450 kr per månad.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 10 074 kr
Uppvärmningskostnad: 32 005 kr/år
Sotningskostnad: 600 kr/år
Försäkringskostnad: 4 274 kr/år
Vatten och Avlopp: 10 936 kr/år
Renhållning: 3 031 kr/år
Fiber: 5 400 kr/år
Totala driftskostnader: 56 246 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning och avtal. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Säljaren har dessutom använt cirka 5 kubik ved till kakelugnen.
Pantbrev: 620 500 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1929
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 046 000 kr
Taxeringsvärde mark: 368 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 414 000 kr
Standardpoäng: 29

Övrigt

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Slite centrala delen,norr om storgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-22, Senast ändrad: 2024-01-25)

Närområdet

Huset ligger centralt i Slite med kort promenad till skola, affärer, restauranger, apotek mm. Huset ligger nära både havet och Bogeviken med gångavstånd till fiske, strand och bad. Slite har även hamn, småbåtshamn och Gotlands enda skärgård. Barnvänlig sandstrand och fina grusbanor för tennis och även padelbanor i närheten. Sommartid kan du njuta vid Slite Strand resort med strandbar, uppvärmd pool, äventyrsgolf, badbrygga och bastu. Det är nära till naturen och fina promenadstråk. Det finns en fin anläggning för sport och fritid med bland annat fotbollsplan, ishall, idrottshall, padelbana, utegym, mountainbikebana och el-ljusspår. Drygt 5 km från centrum ligger Slites trevliga golfbana.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA