ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Fredag 4 apr
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning fredagen den 4 april. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Tisdag 8 apr
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 8 april. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Bostadsrätt / Visby

Östra Hansegatan 32B

LJUS OCH FIN GAVELLÄGENHET MED UTMÄRKT CENTRALT LÄGE I VISBY

Här ges nu möjlighet att köpa en ljus och fin gavellägenhet med centralt läge i Visby. Lägenheten har tre bra sovrum och två helkaklade badrum med golvvärme och stilren inredning. Vardagsrum och kök i ljus och öppen planlösning som ger utrymme för stort matbord, tv-soffa och läshörna. Med fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong i väst har du bra ljusinsläpp och trevlig vy mot Vattentornet i söder och centrum i nordväst. Väl fungerande och omtyckt bostadsrättsförening med gemensam tvättstuga, bastu och gästlägenhet. Från lägenheten promenerar du på några få minuter till Östercentrum, Visby innerstad och sköna promenadstråk vid ringmuren. Skolor, affärer och service finner du på samma korta avstånd från detta centrala och populära bostadsområde.

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet med bra kvalité och fina materialval. Utmärkt och centralt läge endast 4-5 minuters promenad från Östercentrum och fina promenadstråk vid ringmuren.

HALL/ENTRÈ

I hallen ligger ett stryktåligt klinkergolv och det finns plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp och tvättkommod. Vikbara duschväggar och vägghängd wc.

SOVRUM 1

Till höger innanför entrén ligger lägenhetens första sovrum som liksom övriga rum har ett vackert ekparkettgolv och ett fönster mot öster.

SOVRUM 2

Sovrum med bra förvaring i klädkammare, samma fina ekparkettgolv och även här ett fönster mot öster.

BADRUM

Lägenhetens andra badrum är också påkostat med helkaklade väggar, golvvärme och spotlights i taket. Tvättkommod och vikbara duschväggar.

SOVRUM 3

Det stora sovrummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck. Bra förvaring i klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust och smakfullt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både tv-soffa och läshörna. Utgång till den inglasade balkongen och stora fönster med vy mot centrum .

KÖK

Modernt utformat kök med vitvaror från Siemens. Välplanerat och fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Spotlights ovanför arbetsbänken och ljus, öppen planlösning som ger utrymme för stort matbord.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen kan med fördel användas från tidig vår till sen höst. Här har du plats för både loungemöbel och sköna vilstolar. Trevlig vy mot Vattentornet i söder och centrum i norr.

Bilplatser

Föreningen har 46 p-platser och 21 carportplatser. Parkering kostar 200 kronor i månaden att hyra utan el och 300 kronor med el. Till parkeringsalternativen är det separata köer. Föreningen har även fyra laddstolpar för elbilar.

Fakta

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Solberga Park bildades 2015 och ligger i centrala Visby med adress Östra Hansegatan 32 A-F. Föreningen består av 56 lägenheter fördelade på sex bostadshus.

Renoveringar

Förening: Riksbyggen Brf Solberga Park
Lägenhetsnr: 1233
Våning: 3 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2014/2015
Boarea: 96 m²
Rum: 4
Sovrum: 3

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Besiktningsman: Föreningen har investerat i solceller på taket vilket reducerar de gemensamma elkostnaderna.

TV / Internet

Internet: Samtliga lägenheter är anslutna till Internet via Telia Triple Play vilket ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin och fullt utrustad övernattningslägenhet som kan bokas av de boende för 450 kr/natt. Här finns tre bäddplatser, kök och badrum. Föreningens medlemmar har också ett mötesrum, bastu och en fin tvättstuga att kunna nyttja.

Ekonomi

Månadsavgift: 6 696 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och Internet.
Andelstal: 2,17296
Avgiftsändringar: Föreningen höjde avgiften med 3 % inför 2023 och med 4 % inför 2024. Ingen avgiftshöjning har skett 2025 men styrelsen bevakar kostnadsutvecklingen för bland annat de lån som skall skrivas om och beslutar om eventuell höjning av avgiften när nya lånevillkor har klarlagts.
Övrigt om vad som ingår: Telia Triple Play (500/500) ingår i avgiften där även basutbud för tv ingår. Sophantering, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg ingår också i avgiften.
Försäkringskostnad: 1 596 kr/år
Hushållsel: 3 600 kr/år
Totala driftskostnader: 5 196 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen har ett gemensamt abonnemang till GEAB och de boende betalar för sin egen elförbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 748 241 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Övrigt

Minst en av de som äger lägenheter i föreningen skall vara skrivna på adressen.

Närområdet

I centrala Visby med närhet till Östercentrum och Visby innerstad ligger denna bostadsrättsförening med utmärkt läge. Här har du knappt 500 meter till ringmuren och Visby innerstad. Till Östercentrum där du finner livsmedel, apotek, banker, butiker, restauranger, caféer och mycket annat har du en närhet som slår det mesta. Vill du promenera intill muren mot havet, ta “Hälsans stig” norrut eller gå ner till Visby hamn via innerstan så är det bara en promenad på några minuter så befinner du dig vid Östergravar och kan välja promenadväg. Till skolor och dagis är det också nära och enkelt att ta sig.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrätt
Adress: Östra Hansegatan 32B, 621 45 Visby
Förening: Riksbyggen Brf Solberga Park
Lägenhetsnr: 1233
Område: Visby
Byggår: 2014/2015
Boarea: 96 m² (Brf)
Rum: 4
Våning: 3
Hiss: Ja
Månadsavgift: 6 696 kr
Driftskostnad/år: 5 196 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris: 4 300 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

Fredag 4 apr
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning fredagen den 4 april. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Tisdag 8 apr
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 8 april. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.