ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Fredag 4 jul
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning fredagen den 4 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Tisdag 8 jul
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 8 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

BUDGIVNING

Högsta bud 8 250 000 kr

Budhistorik

8 250 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 16:31

8 200 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 16:31

8 150 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 16:30

8 100 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 16:09

8 050 000 kr
Budgivare 2
2025-06-30 14:59

8 000 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 14:55

7 950 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 14:34

7 900 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 14:28

7 850 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:51

7 800 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:50

7 750 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:50

7 700 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:50

7 650 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:49

7 600 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:49

7 550 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:43

7 500 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:43

7 450 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:41

7 400 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:38

7 350 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 13:35

7 300 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 13:11

7 250 000 kr
Budgivare 3
2025-06-30 11:39

7 200 000 kr
Budgivare 1
2025-06-30 11:35

7 150 000 kr
Budgivare 3
2025-06-29 18:45

7 100 000 kr
Budgivare 2
2025-06-29 17:16

7 000 000 kr
Budgivare 1
2025-06-29 15:00

Småhus / Visby - Östra Vi

Östra Tvärgatan 14

VILLA PÅ ÖSTRA VI - MED CHARM OCH HÖG KVALITÉ

Med utmärkt läge i lugna fina kvarter på Östra Vi i centrala Visby finns det här välskötta och fina huset nu till salu. Huset är byggt i början på 1930-talet och nuvarande ägare tog över det i slutet av 1990-talet. Då var huset i dåligt skick och sedan dess har det på ett smakfullt och noggrant sätt formats till dagens utmärkta skick. Här får du ett hus som är helt genomgånget och renoverat från källare till tak. Nedre plan med stor generös hall med stryktåligt klinkergolv och wc. Stort vardagsrum med braskamin och ett vackert kök från 2019. Matplats, kontor och skön läshörna. Övervåning med tre bra sovrum och helkaklat badrum. I källaren finns en bra tvättstuga, dusch och toalett. Gillestuga/sovrum samt pannrum med förrådsutrymme. Fantastisk tomt som ligger helt insynsskyddad med ett solvänligt sydvästläge. Fina stensatta uteplatser i etage och ett härligt orangeri som du kan nyttja från tidig vår till sent på hösten. Garage med bra utrymme och dessutom både fristående förråd och cykelförvaring. Bra värmesystem med värmepump från 2024 samt egna solfångare.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och trivsam villa med både charm och hög kvalité. Entréplan med trivsamt vardagsrum och smakfullt tilltalande kök. Övervåning med tre bra sovrum och ett badrum. Källare med tvättstuga och gillestuga/sovrum. Källaren är dessutom förberedd för att göras om till SPA/relaxavdelning om så önskas.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med praktiskt och stryktåligt golv från Bricmate Norrvange. Förvaring och bra utrymme för ytterkläder och skor. I hallen finns även en toalett.

VARDAGSRUM

Till vänster innanför entrén finner du husets behagliga vardagsrum med plats för både matbord och tv-soffan. Rummet har fönster i tre väderstreck och en värmande braskamin inramad av en fin tegelvägg.

KÖK

Välplanerat och smakfullt kök från 2019 med bra utrymmen i lådor och skåp. Modernt utrustat med bra arbetsytor och utrustning bland annat i form av induktionshäll, takintegrerad köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, vinkyl, diskmaskin samt kombinerat kyl- och frysskåp. Matplats med plats för stort matbord eller som idag med plats för trivsam sitthörna i burspråk. Från köket har du också utgång till huset baksida med uteplatser, orangeri och trädgård.

ARBETSRUM/GÄSTRUM

Rum som idag används som kontor men även kan nyttjas som gästrum eller sovrum.

ÖVERVÅNING

SOVRUM

Sovrum med fönster mot väst, bra förvaring i klädkammare samt två garderober.

BADRUM

På övervåningen finns husets helkaklade badrum med golvvärme, dubbla handfat, dusch, badrumsskåp, handdukstork samt wc. Från badrummet når du husets balkong.

BALKONG

Husets balkong ligger mot Östra Tvärgatan.

SOVRUM

Sovrum med förvaring och fönster mot öst. Samma sköna heltäckningsmatta som på resten av övervåningen.

SOVRUM

Stora sovrummet har också fönster mot öst samt bra förvaring genom garderobsvägg.

KÄLLARE

GILLESTUGA/SOVRUM

Gillestugan liksom övriga källaren helrenoverades 2007-08 då bl a nya golv med golvvärme lades in. Nuvarande ägare har använt rummet som sovrum men här är förberett för SPA- relaxavdelning med utrymme för bastu i nuvarande förråd. Hela källaren har bra takhöjd.

TVÄTTSTUGA

Ljus och välplanerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor och utrymme i lådor och skåp. Utgång till tomten på husets baksida.

TOALETT OCH DUSCH

I källarplan finns både dusch och toalett.

PANNRUM

Husets pannrum rymmer både värmepanna och ackumulatortank för husets solpaneler. Här ryms också extra frysskåp samt hyllor för förvaring.

Tomt

Tomtarea: 1 001 m²

Mycket trevlig och inbjudande tomt med skyddande växtlighet, planteringar, fin gräsmatta och solvänligt söderläge. Fina stensatta uteplatser och orangeri.

Uteplats

På husets baksida, i bästa söderläge, finns flera fina och välplanerade uteplatser i absolut insynsskyddat läge.

Bilplatser

Garage samt plats för 2 bilar på den grusade uppfarten där det även finns en elbilsladdare.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Sedan 1997 när nuvarande ägare köpte fastigheten har huset totalrenoverats hela vägen från nya golv i källaren till omläggning av tak. Huset har renoverats på båda våningsplanen och även byggts till. Lista på utförda renoveringar och ombyggnationer finns hos ansvarig mäklare.

Renoveringar

Fastigheten har från 1997 och framåt genomgått en totalrenovering där bland annat all el, alla vatten- och avloppsrör samt värmesystem har bytts ut. Taket har lagts om, huset har dränerats och huset har putsats om. Dessutom har tillbyggnad av huset gjorts. Lista på vad som gjorts finns att tillgå hos mäklaren.

Övriga byggnader

Garage, förrådsbyggnad, kombinerad cykel och sopbod samt lekstuga.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY GRÖNKREMLAN 3
Byggår: 1932
Boarea: 127 m²
Biarea: 44 m²
Rum: 5
Sovrum: 3
Renoverades: Fastighet där omfattande ombyggnation, renovering och utbyggnad utförts löpande.
Uppvärming: Luftvärmepump till vattenburet system, braskamin
Värmekällans ålder: 2024
Värmekällans märke: CTC
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Övrigt om elen: All el är utbytt så hela huset har jordad el och jordfelsbrytare.
Mark: Sand
Grund: Betong
Grundens vägg: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 32
Energi konsumtion: 13 200 kWh
Personer i hushållet: 2

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 10 074 kr
Sotningskostnad: 300 kr/år
Försäkringskostnad: 6 765 kr/år
Vatten och Avlopp: 11 000 kr/år
Renhållning: 3 300 kr/år
Hushållsel: 7 200 kr/år
Totala driftskostnader: 49 565 kr/år
Pantbrev: 2 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1942
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 415 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 700 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 115 000 kr
Standardpoäng: 34

Övrigt

Säljaren har låtit utföra en besiktning av huset. Besiktningsprotokoll samt lista på utförda renoveringar finns hos ansvarig fastighetsmäklare

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Östra vi,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-05-05)

Närområdet

Huset ligger på Östra Vi som är ett av Visbys populäraste villaområden. Här bor du centralt och barnvänligt med kort promenad till både Östercentrum och innerstaden. Det är även gångavstånd till förskola, skola samt affärerna på Skarphäll och handelsområdet Stenhuggaren. Till Rävhagens idrottsområde med fotbollsplaner, ishall och ridhus kan du också promenera. Gamla Östra Vi bestod tidigare av jordbruks- och betesmark och började bebyggas under början av 1900-talet. Karaktäristiskt för området är husens varierade utformning, det oregelbundna gatunätet och de stora trädgårdstomterna som gör det attraktivt och trivsamt att bo i kvarteren.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Östra Tvärgatan 14, 62143 Visby
Fastighet: GOTLAND VISBY GRÖNKREMLAN 3
Område: Visby - Östra Vi
Byggår: 1932
Boarea: 127 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 44 m²
Rum: 5
Tomtarea: 1 001 m²
Driftskostnad/år: 49 565 kr
Pantbrev: 2 310 000 kr
Utgångspris: 7 400 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

Fredag 4 jul
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning fredagen den 4 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.
Tisdag 8 jul
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 8 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.