Persgatan 10

TOPPENFIN TVÅA MED EXTRA SOVRUM - I LUGNT VILLAOMRÅDE

Med utmärkt och centralt läge i Vísby ligger denna välskötta och fina 2,5-rumslägenhet. Lägenheten färdigställdes 2015 och är i mycket gott skick med helkaklat badrum, fint sovrum med balkong i sydväst och vackert kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Fönster i alla fyra väderstreck ger lägenheten både ljus och rymd. Här finns också ett mindre extrarum för kontor, förvaring eller som i det här fallet som ett mindre sovrum. Bredband, källarförråd och parkering alldeles utanför entrén. Fritt att nyttja för permanent- eller sommarboende i förening som godkänner uthyrning vilket innebär goda möjligheter för den som vill bo deltid i Visby. Mindre bostadsrättsförening med fem bostadsrätter. Lugna kvarter utan störande trafik endast ca 8-900 meter från Östercentrum och Visby Innerstad. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

HALL/ENTRÈ

Innanför entrén finns utrymme för skor och ytterkläder innan du tar trappan upp till lägenheten.

HALL

Ljus vitmålad hall med fönster och fint trägolv. Utrymme för kläder eller förvaring.

RUM

Mindre rum med fönster och plats för säng. Kan även användas som t e x klädkammare eller kontorsplats.

SOVRUM

Ljust och trevligt sovrum med fönster och dörr till balkong i soligt sydvästläge. Garderob och samma fina trägolv som i hallen.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med badrumsmöbel, dusch och wc. Tvättmaskin.

KÖK

Modernt och stilrent kök med rostfria vitvaror, spis med häll, mikro, diskmaskin och kyl&frys.(Miele ny 2020) Välplanerat med bra arbetsytor och rejält tilltagna utrymmen i lådor och skåp. Utrymme för matbord och extra bäddplats om så önskas.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning med köket ligger det trivsamma och ljusa vardagsrummet. Med fönster i tre väderstreck och vitmålade väggar är rummet och ytorna både tilltalande och rejäla.

Bilplatser

Det finns parkeringsplatser alldeles intill lägenheterna. Ingår i månadsavgiften.

Fakta

Allmän information

Bostadsrättsföreningen bildades 2013 och de fem lägenheterna färdigställdes 2015. Byggnationerna utfördes av byggfirma Ruthström & Larsson Bygg AB. I föreningen finns det fem lägenheter. Fastighetsskötsel och förvaltning sköts av de boende i föreningen.

Renoveringar

Lägenheterna färdigställdes under 2015.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Förening: Brf Senapen 6
Lägenhetsnr: 3
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Boarea: 62 m²
Rum: 2.5
Sovrum: 1
Uppvärmning: Luft- vattenvärmepump till vattenburet system.

Energideklaration

Energiprestanda: 42

TV / Internet

Internet: Samtliga lägenheter har möjlighet att ansluta till bredband. Leverantör och abonnemangskostnader bekostas av respektive lägenhetsinnehavare.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 912 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 24,96
Avgiftsändringar: För att möta ökade kostnader beslutade föreningen om en höjning med 20 % f r o m den 1 juli 2023.
Försäkringskostnad: 780 kr/år
Hushållsel: 6 600 kr/år
Totala driftskostnader: 7 380 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning. Bredband finns indraget till föreningen. Respektive bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang och står för sina egna kostnader.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 482 216 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Föreningen har inget krav på att man skall vara skriven på adressen och uthyrning i andra hand är tillåten.

Närområdet

I centrala Visby med absolut närhet till Östercentrum och Visby innerstad ligger denna fina lägenhet. Med endast 8-900 meter till ringmuren och Östercentrum där du finner livsmedel, apotek, banker, butiker, restauranger, caféer och mycket annat har du en närhet som slår det mesta. Vill du promenera intill muren mot havet, ta “Hälsans stig” norrut eller gå ner till Visby hamn via innerstan så är det bara en promenad på 7-8 minuter så befinner du dig vid Östergravar och kan välja promenadväg. Till skolor för alla åldrar och förskoleverksamhet är det också nära och enkelt att ta sig.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA