Ravinstigen 15

Bilplatser

Förening

Riksbyggen BRF Apeln

Lägenhetsnr

233228001-0132

Våning

3 av 5 våningar i huset

Hiss

Ja

Byggår

2005

Boarea

83 m²

Rum

3

Sovrum

2

Uppvärmning

2025 investerade föreningen i ett nytt bergvärmesystem. Som back-up finns ännu möjlighet till fjärrvärme om det skulle behövas.

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Personer i hushållet

2

TV / Internet

Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play med obligatorisk kostnad av 229 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Månadsavgift

5 374 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal

4,59704

Avgiftsändringar

För att möta ökade driftskostnader beslutade föreningen att höja avgiften med 4,5 % 2024. År 2025 var avgiften oförändrad och inför 2026 gjordes inte heller någon höjning.

Försäkringskostnad

528 kr/år

Hushållsel

6 348 kr/år

Telia Triple Play

2 748 kr/år

Totala driftskostnader

9 624 kr/år

Övrigt om driftskostnaden

I maj-23 övergick föreningen till gemensam el-mätare vilket innebär att man nu endast betalar för sin egen elförbrukning. Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning.

Överlåtelseavgift

2 072 kr (Betalas av Köpare )

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av BRF nettoskuldsättning

464 075 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2025 samt mäklarbild.

Pantsättning

Bostaden är inte pantsatt

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.