ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 2 000 000 kr

Budhistorik

2 000 000 kr
Budgivare 1
2024-06-25 11:27

Fritidshus / Kovik

Sanda Runne 879

TREVLIGT HUS NÄRA HAV OCH FINA BAD

Trevligt fritidshus på stor härlig tomt nära hav och fina bad. Huset är ljust och trivsamt med öppen planlösning och fina sällskapsytor. Kök med rymlig matplats och vardagsrum med värmande eldstad. Fyra sovrum varav två stora på övre plan. Från både hus och tomt kan du skymta havet. Längs huset ena sida finns ett stort och skönt trädäck med sol både dag och kväll. Här kan du även njuta under tak i skuggan. På den fina och uppvuxna tomten finns en garagebyggnad och en friggebod/gäststuga. Här bor du med badrocksavstånd till havet, sandstrand och fantastiska solnedgångar. Det finns en fin cykelväg mellan Visby och Klintehamn och även busshållplats nära huset. Kovik mysiga fiskeläge och strandkapell med utsikt över Karlsöarna är en av Gotlands finaste platser.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Parkettgolv.

KÖK

Kök, matplats och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Köket har vita släta skåpsluckor, blått kakel och äldre vitvaror. Köket är ljust med fönster över diskbänken samt två fönster och fönsterdörr till trädäck. Parkettgolv. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

MATPLATS

I anslutning till köket finns en rymlig och trivsam matplats. Här får både släkt och vänner plats att avnjuta goda middagar. Parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med våtrumsmatta och vädringsfönster. Utrustning: dusch, tvättställ och wc.

SOVRUM

Ljust och stort sovrum med garderob och fönster i norr. Laminatgolv.

SOVRUM

Mindre sovrum med två garderober och fönster i öster. Laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med öppen spis med spiskassett och fint ljusinsläpp från två stora fönster. Här kan du njuta av värmen från spisen och samtidigt skymta havet på avstånd. Trappa upp till övre plan. Parkettgolv.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Liten hall med dörr till kattvind. Trägolv.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med garderob och fönster i norr. Trägolv.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med garderob och fönster i söder. Trägolv.

Tomt

Tomtarea: 2 725 m²

Stor och härlig tomt med fina gräsytor för spel och lek. Här växer allt från tallar, björkar, popplar och ek till spirea, tulpanträd och japansk körsbär. Här finns även ett valnötsträd och ett knotigt mullbärsträd.

Uteplats

Stort och skyddat trädäck i bästa sydvästläge. Här kan du koppla av under tak i skuggan eller njuta av solens värmande strålar.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Förutom löpande underhåll har säljaren gjort följande renoveringar/förbättringar: 2017 Ommålning inomhus och utomhus. 2008 Kommunalt avlopp installerat (via gemensamhetsanläggning). 2006 Braskamin. 2004/2005 Kommunalt vatten installerat.

Övriga byggnader

Gragebyggnad i trä med plåttak. Garaget används idag som trädgårdsförråd. Byggnaden har även ett förråd, utedass och ett utrymme för tvättmaskin. På tomten finns även en friggebod i trä med papptak. Friggeboden har plats för två sängar och är perfekt för övernattande gäster.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND SANDA RUNNE 1:52
Byggår: 1972
Boarea: 85 m²
Rum: 5
Sovrum: 4
Uppvärming: Direktvekande el samt öppen spis med spiskassett
Grund: Platta på mark
Stomme: Betonghålsten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Tegel
Övrigt om skorstenen: Brandskyddskontroll utförd 2022-12-07 utan anmärkning.
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp via gemensamhetsanläggning

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion: 1 935 kWh

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ej ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Uppvärmningskostnad: 10 500 kr/år
Sotningskostnad: 600 kr/år
Kostnad samfällighet: 300 kr/år
Försäkringskostnad: 4 309 kr/år
Vatten och Avlopp: 4 456 kr/år
Renhållning: 1 373 kr/år
Totala driftskostnader: 21 538 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning 2023. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Huset har ej bebotts permanent (underhållsvärme vintertid).
Pantbrev: 1 225 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1972
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 711 000 kr
Taxeringsvärde mark: 894 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 605 000 kr
Standardpoäng: 27

Övrigt

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Runne 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-10, Senast ändrad: 2015-09-18)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)
Planer och bestämmelser: Sanda runne 1:46 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-10, Registreringsdatum: 2015-09-18)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: För väg 14,gång-och cykelväg västergarn-klintehamn, Vägplan (Beslutsdatum: 2017-01-20, Registreringsdatum: 2019-02-22, Senast ändrad: 2021-07-06)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:12 - AVLOPP

Närområdet

Fastigheten ligger knappt tre mil söder om Visby, vid den vackra Kovik-kusten, och cirka 4 km norr om Klintehamn. Här kan du promenera till stranden och Koviks välkända och pittoreska lilla fiskeläge med museum och strandkapell. En underbar plats för fika eller picknick med utsikt över havet, solnedgångar och Karlsöarna. Lite söderut ligger Björkhaga Strandby & Restaurang med pool och fin sandstrand och strax intill naturreservatet Vivesholms vackra strandängar med rik flora och fågelliv. Norrut är det cykelavstånd till charmiga Västergarns hamn och fiskeläge med fina bad och fiskemöjligheter. I Västergarn ligger också en av Sveriges mest hyllade golfbanor, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. Kuststräckan Tofta - Västergarn - Sanda - Klintehamn innehåller många vackra delar. Över hela kuststräckan har du alltid en bedårande vy mot västra kustens fantastiska solnedgångar. Det finns cykelväg mellan Visby och Klintehamn och utmärkta bussförbindelser med hållplats mycket nära huset.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Sanda Runne 879, 62379 Klintehamn
Fastighet: GOTLAND SANDA RUNNE 1:52
Område: Kovik
Byggår: 1972
Boarea: 85 m² (Enligt säljaren. Avviker från taxerad boarea 60 m² och biarea 10 m².)
Rum: 5
Tomtarea: 2 725 m²
Driftskostnad/år: 21 538 kr
Pantbrev: 1 225 000 kr
Utgångspris: 2 400 000 kr