Sanda Stora Varbos 840

TOPPENFIN STUGA MED HAVSUTSIKT I BJÖRKHAGA STRANDBY

Här ges nu möjlighet att köpa en välskött stuga med havsutsikt i Björkhaga Strandby. I vackra omgivningar med havet alldeles inpå får du här tillgång till en 44 kvm stuga i ett populärt och omtyckt område. Stugan har två bra sovrum, helkaklat badrum, allrum med matplats samt modernt utrustat kök. Golvvärme och effektiv braskamin gör stugan möjlig att bo i även under vinterhalvåret. Allt lösöre ingår i köpet - Enklare blir det inte! Här finns restaurang, pool, beachvolleyplan och lekplats. Dessutom fin sandstrand i skyddad och badvänlig vik. Nära till Kronholmens fina golfbana och bara en kort cykeltur på cykelbanan till Klintehamn med livsmedelsbutik, butiker och restauranger. Utmärkta bussförbindelser via Tofta till Visby. Björkhaga Strandby har ett väl inarbetat koncept där du via arrendatorn hyr ut din stuga och får bra intäkter då du inte bor där själv. (Läs mer på hemsidan.)

Beskrivning

Välkommen till en väldisponerad stuga där du har allt du kan önska dig. Stensatt uteplats i solvänligt läge med havsutsikt. Fräscht badrum, kök med modern utrustning, braskamin, golvvärme och plats för hela sju bäddplatser i två sovrum och bäddsoffa i vardagsrum.

KÖK

Välutrustat och väldisponerat kök med spishäll, ugn, mikro, kyl & frys och diskmaskin. Bra utrymmen i lådor och skåp.

ALLRUM

Ljust och trevligt allrum med matplats vid fönster i två väderstreck samt soffa med plats för umgänge och tv-tittande. Braskamin för både värme och trivsel. Havsutsikt!

BADRUM

Helkaklat och fint badrum med kalkstensgolv och dusch.

SOVRUM 1

Dubbelsäng och garderober/förvaring.

SOVRUM 2

Våningssäng med plats för två personer nere och en uppe. En garderob.

UTEPLATS

Stugan har en stensatt uteplats i solvänligt läge där du också kan njuta av den sköna havsutsikten.

Bilplatser

Det finns parkeringsplatser i anslutning till stugorna. Man får köra in och lämna varor och tung handel annars är det bilfritt i området.

Fakta

Allmän information

Björkhaga Strandby är en äkta bostadsrättsförening med underbart läge vid öns västra kust, cirka 3 mil söder om Visby. Här bor du vid en fin och barnvänlig sandstrand som skyddas av Kovik i norr och Vivesholm i söder. I området finns både restaurang och pool.

Kommentar till byggnaden

I föreningen finns lägenheter i form av fristående stugor av olika storlekar samt även lägenheter i huskroppar som rymmer 4 lägenheter per hus.

Renoveringar

Se årsredovisning.

Förening: BRF Björkhaga Strandby
Lägenhetsnr: 11
Byggår: 2007
Boarea: 44 m²
Rum: 3
Sovrum: 2

Energideklaration

Personer i hushållet: 4

TV / Internet

Internet: Stugorna är anslutna till fiber.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 549 kr
I månadsavgiften ingår , vatten, kabel-TV, Internet och parkeringsplats.
Andelstal: 2,06
Uppvärmningskostnad: 8 004 kr/år
Försäkringskostnad: 1 020 kr/år
Hushållsel: 4 800 kr/år
Vatten: 2 400 kr/år
Totala driftskostnader: 5 820 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Björkhaga Strandby ligger vid den vackra Kovik-kusten ca 2 km norr om Klintehamn. Här promenerar du längs stranden till Koviks välkända och pittoreska lilla fiskeläge, kapell och strandbodsmuseum. Söderut har du naturreservatet Vivesholm och ytterligare söderut ligger anrika Varfsholms Pensionat. Det är cykelavstånd till Västergarns hamn och fiskeläge med fina bad och fiskemöjligheter. I Västergarn ligger också Sveriges högst rankade golfbana, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. Kuststräckan Tofta - Västergarn - Sanda -Klintehamn innehåller många vackra delar. Här hittar du fina sandstränder och härliga badplatser. Pittoreska fiskelägen, Koviks kapell och strandbodsmuseum. Det finns flera restauranger och över hela kuststräckan har du alltid en bedårande vy mot västra sidans fantastiska solnedgångar. Från och till Visby, via Tofta Bad, är det utmärkta bussförbindelser och i Klintehamn finns livsmedelsbutiker, bank, restauranger, bygghandel och övrig samhällsservice. Sommaren 2020 färdigställdes den efterlängtade cykelbanan mellan Västergarn och Klintehamn vilket innebär att du nu har cykelbana hela vägen mellan Visby och Klintehamn.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA