ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Lördag 24 maj
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 24 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Fritidshus / Bungenäs

Savannen 13

BUNGENÄS - STORT HUS MED FEM SOVRUM OCH VACKER HAVSUTSIKT!

Här får du möjlighet att köpa ett stort enplanshus på den fina halvön Bungenäs vid sundet mellan Fårösund och Fårö. Huset är på hela 160 kvm och byggdes på 30-talet som en rymlig militärförläggning. 2014 flyttades huset hit till Bungenäs där helrenovering utfördes då bland annat all el drogs om, nya vattenledningar installerades och planlösningen ändrades helt till bostadshus. Huset rymmer bland annat fem sovrum, ett fint helkaklat badrum och ett modernt utrustat kök från Poggenpohl med matplats i öppen och ljus planlösning med vardagsrummet. Huset har stora fönsterpartier och flera dubbeldörrar till det generösa trädäcket. Från både hus och uteplats njuter du dagligen av den vackra havsutsikten och den bilfria omgivningen bidrar till lugnet och njutningen här. Huset är smakfullt och vackert inrett och finns nu tillgängligt redan till sommaren för nya ägare om så önskas. Ett hus i en säregen och vacker natur som måste upplevas på plats så varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt och rofyllt boende där familj, vänner och bekanta alltid får plats. Här njuter du både inom- som utomhus med det vackra havet ständigt närvarande.

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen som leder vidare in i huset ger dig möjlighet att gå höger mot kök och matplats eller vänster mot liten lugn sittplatshörna.

BADRUM

Till vänster innanför entrén finns husets helkaklade badrum med dusch, wc, handfat och skåp. Här finns även husets tvättmaskin. Väggar och golv har marockanskt, handgjort kakel som säljarna själva importerat från Marocko.

GÄSTRUM/SOVRUM

Direkt till höger innanför entrén finns husets gästrum som givetvis också kan användas som ett femte mindre sovrum.

KÖK

Välutrustat och restaurang-inspirerat kök från Poggenpohl för dig som gillar att laga mat. Bra arbetsytor, induktionshäll (Miele), bänkfläkt, extra bred varmluftsugn med rotisserifunktion, micro med grillfunktion, extra bred kyl/frys (Fisher & Paykel) diskmaskin, samt en elektrisk inomhusgrill. Samtlig köksutrustning förutom kyl/frys och häll av märket Gaggenau. Ljus och trivsam matplats i öppen planlösning med vardagsrummet varifrån du har en bedårande havsutsikt. Härifrån har du också utgång till trädäcket via dubbla altandörrar.

VARDAGSRUM

Husets vardagsrum ligger med fönster och utgång i två väderstreck. Dels till det stora trädäcket mot havet men också mot väst där en uteplats lätt kan skapas från befintliga dubbeldörrar. Härligt rum med en värmande braskamin och förutom öppen planlösning med matplats och kök finns här även en lugnare sitthörna.

TRÄDÄCK/ALTAN

Den stora altanen har nyttjats flitigt av nuvarande ägare. Sommartid står dubbeldörrarna öppna ut till altanen som är en viktig och omtyckt del av huset. Måltiderna som ofta intas på altanen gör det med en extra krydda i form av den vackra havsutsikten från altanen.

FYRA SOVRUM

De fyra sovrummen byggdes 2014/15 i samband med ombyggnad och renovering av hela huset. Rummen har trägolv och är smakfullt och behagligt färgsatta. Två av rummen har fönster mot havet och de två andra mot väst. Samtliga har skjudörrar mot hallen som löper mellan rummen. Sovrumsdelen ligger som en separat del i den bakre delen av huset två trappsteg lägre än kök/vardagsrum/hall.

FÖRRÅD

Rymligt förråd där nuvarande ägare haft planer på ett badrum. V/A finns framdraget i direkt anslutning till utrymmet. Här finns plats att skapa ett stort badrum/bastu om nya ägare skulle vilja det.

Tomt

Tomtarea: 1 255 m²

Lättskött och karg naturtomt.

Uteplats

Stor härlig altan/trädäck med utsikt mot havet.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Hus med ursprung som militärförläggning. I samband med transport till Bungenäs 2014 så utfördes en omfattande renovering och ombyggnation. Hela konstruktionen och alla fönster består av gotländskt kärnvirke, vilken konstaterades i väldigt gott skick vid flytten. I samband med återuppbyggnad fick huset en förskjutning i sidled och höjdled för att skapa fler fönsterpartier och separera sovdelen från umgängesdelen.

Renoveringar

I samband med att huset flyttades hit 2014/15 helrenoverades och byggdes huset om till nuvarande planlösning.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND BUNGE BISKOPS 1:96
Byggår: 1930-talet
Boarea: 160 m²
Renoverades: 2014/15
Uppvärming: Luftvärmepump, braskamin, el-radiatorer
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Övrigt om elen: All el drogs om vid helrenoveringen 2014/15 så nu är det jordad el draget i hela huset. Jordfelsbrytare finns.
Grund: Plintar på gjuten betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Energi konsumtion: 3 166 kWh
Personer i hushållet: 4

Ekonomi

Sotningskostnad: 500 kr/år
Försäkringskostnad: 4 500 kr/år
Underhållskostnad: 10 000 kr/år
Vatten och Avlopp: 2 000 kr/år
Renhållning: 2 244 kr/år
Totala driftskostnader: 19 644 kr/år
Pantbrev: 1 000 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 2014
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 560 000 kr
Taxeringsvärde mark: 653 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 213 000 kr
Standardpoäng: 25

Övrigt

Läs mer om det intressanta området Bungenäs på: https://static1.squarespace.com/static/66433da7b82f0f5d1e217937/t/6655c9c95abf6223787be123/1716898259664/Bungenäs.+Bunge+Biskops+1_23+Gestaltningsprogram+2011+03+09.pdf Eller mer om: https://www.bungenaskalklada.se

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Bunge biskops 1:23(bungenäs), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2012-06-12, Senast ändrad: 2023-09-27)
Planer och bestämmelser: 09-p-219 för del av bunge biskops 1:23(bungenäs), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-06, Registreringsdatum: 2013-04-17, Senast ändrad: 2024-11-07)
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VÄG (BREDD 3 M) MELLAN FASTIGHETSGRÄNS FÖR BERÖRD FASTIGHET OCH VÄG ENLIGT DETALJPLAN, I DET LÄGE SOM UPPKOMMER VID ANLÄGGANDET. - UTFART
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA VÄGAR UTLAGDA FÖR KVARTERSTRAFIK I DETALJPLAN FÖR BUNGE BISKOPS 1:23 (BUNGENÄS) AKT 09-P-219. - UTFART

Närområdet

Bungenäs omges av havet i tre väderstreck. Här kan man följa solen från dess uppgång över Fårö i nordost till dess nedgång över Sandviken och Rute i väster. Bungenäs är starkt påverkat av både kalkindustrins stenbrytning och försvarsmaktens verksamheter. Västerklintbrottet dominerar halvöns västra sida ner mot Sandviken. På södra udden, som varit det främsta övningsfältet för militär verksamhet är landskapet öppet med gräsbevuxna strandvallar. Här finns en stor mängd övertäckta bunkrar, nedgrävda skyttevärn och skjutbanevallar. Till Fårösund med livsmedelsbutik, restauranger, bensinstation och allmän servis är det ca 4,5 km. Från Fårösund tar du dig även över till Fårö.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA