Signalgatan 22B

PERFEKT FÖRSTA BOENDE

Högst upp i huset ligger denna ljusa och smakfulla etta med fin utsikt över himmel och omgivningar. Här skymtas även havet och horisonten på avstånd. Lägenheten är välplanerad med en harmonisk färgsättning som skapar trivsel. Ljust allrum med sovalkov samt en praktisk klädkammare. Fräscht, helkaklat badrum och ett stilrent kök/kokvrå. Ett perfekt första boende med möjlighet till snabbt tillträde.

Här bor du i en stabil äldre förening där stambyte och takbyte gjorts i husen. Du har både källarförråd och matkällare som hör till lägenheten och fina tvättstugor i grannhuset. Föreningens medlemmar har tillgång till både fräsch bastu med relax och ett gym som gjorts i ordning för de boende. Bekvämt läge med gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, Visborgsområdet och fina strövområden vid havet.

Beskrivning

Välkommen till en tilltalande etta med bra läge i välskött förening.

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns hatthylla samt inbyggd garderob och skåp. Klinkergolv.

BADRUM

Fräscht helkaklat och stambytt badrum med klinkergolv.
Utrustning: tvättställ (2026), spegelskåp, förberett för tvättmaskin, duschhörna, vägghängd wc (2021) och handdukstork.

ALLRUM

Till höger om hallen ligger ett ljust och fint allrum med stort fönster i väster med fri vy över omgivningarna. Rummet är lättmöblerat med en naturlig plats för matbord, soffa och TV. I andra delen av rummet finns en mysig sovalkov. Intill alkoven finns en praktisk klädkammare. Ekparkettgolv.

KÖK/KOKVRÅ

Väldisponerat mindre arbetskök med fönster med fin utsikt över omgivningarna och även havet på håll. Köket är smakfullt med beigefärgade skåpluckor, bänkskiva av kalksten, rostfri diskbänk och mörkt stänkskydd av mosaik.
Utrustning: spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys (2018).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Bilplatser

30 garageplatser. Separat kö. 60 parkeringsplatser varav två gästparkeringar. Kostnad 175 kr/mån. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Stabil äldre förening från 1959. Föreningen äger fastigheten Taptot 3 med 72 lägenheter. Fastighetens adress är Signalgatan 22 A-B, 24 A-D, 26 A-B och 28 A-C. För andrahandsuthyrning krävs godkännande från styrelsen (veckouthyrning har godkänts juni-aug).

Planerade renoveringar

Byte termostater och fjärrvärmeväxlare. Fasadtvätt alger. Två nya torktumlare.

Renoveringar

Föreningen har gjort följande renoveringar:
2024 Nya tvättmaskiner i tvättstuga, nya inomhusgivare, byte gas och dimfilter i skyddsrum samt byte bastuaggregat.
2023 Ny grovtvättmaskin i tvättstuga.
2022 Målning torkrum och byte tryckkärl och pump.
2021 Byte av DUC och uppsättning av staket.
2020 Dränering- och markarbeten, trapphusbelysning samt målning källarfönster och garageportar.
2019 Stamspolning samt målning källarfönster och garageportar.
2016 Omläggning av tak och led-belysning i förråd.
2015 Installationer.
2014 Renovering av balkonger.
2008 Utbyte av lägenhetsdörrar, montering av postboxar och målning av trapphus.
2004-2005 Stambyte.

Förening: Riksbyggen Brf Signalisten
Lägenhetsnr: 233210001-0022
Våning: 3 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1959
Boarea: 28 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda / primärenergital: 137 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till fiber (Telia Triple Play). Obligatorisk avgift 212 kr som läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med fina grönytor, lek- och grillplats. Det finns en gemensam tvättstuga i källarplan i grannhuset. Föreningen har även gjort i ordning ett gym som de boende får nyttja utan kostnad. Den fina bastun med dusch och relax är också iordningställd för föreningens medlemmar och kan nyttjas för en blygsam kostnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 402 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 0,73617
Andelstal insats: 0,7362
Avgiftsändringar: Föreningen har höjt avgiften med 6% 2026-01-01 och 9% 2025-02-01.
Försäkringskostnad: 2 256 kr/år
Hushållsel: 4 200 kr/år
Telia Fiber: 2 544 kr/år
Totala driftskostnader: 9 000 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna för el och försäkring är baserade på säljarens förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 2 072 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 888 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 78 622 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skola. Det växande och expansiva Visborgsområdet når du på några minuter. Tycker du om att röra på dig är det nära till gym, motionsspår, idrottshall eller de vackra promenadstråken vid Södra Hällarna med utsikt över havet. Till centrum, hamnen och Visby innerstad cyklar du på 10 minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA