ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Onsdag 17 sep
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Visby Söder

Signalgatan 26A

TREVLIG LÄGENHET MED SOLIG BALKONG

Trevlig och välplanerad lägenhet endast några trappsteg upp. Lägenheten har balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol mot föreningens fina innergård. Här finns kök med trivsam separat matplats, kaklat badrum, två bra sovrum samt ett stort vardagsrum. Här bor du i en stabil äldre förening där stambyte, balkongrenovering och takbyte gjorts i husen. Du har tvättstuga i samma hus och både källarförråd och matkällare som hör till lägenheten. Föreningens medlemmar har tillgång till både fräsch bastu med relax och ett gym som gjorts i ordning för de boende. Bekvämt läge med gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, Visborgsområdet och fina strövområden vid havet.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré/hall med hatthylla och bra förvaring i garderob och skåp. Plastmatta.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens gröna och fina innergård. Plastmatta.

MATPLATS

Till höger om hallen ligger den trivsamma matplatsen för 4-6 personer. Matplatsen ligger i anslutning till köket och har fönster och utgång till balkongen i väster mot innergården. Plastmatta.

KÖK

Trevligt kök också med fönster mot innergården.
Utrustning: städskåp, diskmaskin, hällspis, spisfläkt, kallskafferi och kombinerad kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Utrustning: handdukstork, dusch, tvättställ, spegelskåp och vägghängd wc.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i öster. Plastmatta.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Praktiskt förrådsutrymme med hyllor och klädstång för förvaring.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster i öster. Ekparkettgolv.

BALKONG

Balkong i väster med trevlig vy mot den lugna och fina innergården.

Bilplatser

30 garageplatser. Separat kö. 60 parkeringsplatser varav två gästparkeringar. Kostnad 150 kr/mån. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Stabil äldre förening från 1959. Föreningen äger fastigheten Taptot 3 med 72 lägenheter. Fastighetens adress är Signalgatan 22 A-B, 24 A-D, 26 A-B och 28 A-C. För andrahandsuthyrning krävs godkännande från styrelsen (veckouthyrning har godkänts juni-aug).

Planerade renoveringar

Byte termostater och fjärrvärmeväxlare. Fasadtvätt alger. Två nya torktumlare.

Renoveringar

Föreningen har gjort följande renoveringar:
2024 Nya tvättmaskiner i tvättstuga, nya inomhusgivare, byte gas och dimfilter i skyddsrum samt byte bastuaggregat.
2023 Ny grovtvättmaskin i tvättstuga.
2022 Målning torkrum och byte tryckkärl och pump.
2021 Byte av DUC och uppsättning av staket.
2020 Dränering- och markarbeten, trapphusbelysning samt målning källarfönster och garageportar.
2019 Stamspolning samt målning källarfönster och garageportar.
2016 Omläggning av tak och led-belysning i förråd.
2015 Installationer.
2014 Renovering av balkonger.
2008 Utbyte av lägenhetsdörrar, montering av postboxar och målning av trapphus.
2004-2005 Stambyte.

Förening: Riksbyggen Brf Signalisten
Lägenhetsnr: 233210001-0050
Våning: 1 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1959
Boarea: 73 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda / primärenergital: 137 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till fiber (Telia Triple Play). Obligatorisk avgift 212 kr som läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med fina grönytor, lek- och grillplats. Det finns en gemensam tvättstuga i källarplan i samma hus. Föreningen har även gjort i ordning ett gym som de boende får nyttja utan kostnad. Den fina bastun med dusch och relax är också iordningställd för föreningens medlemmar och kan nyttjas för en blygsam kostnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 003 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,60851
Andelstal insats: 1,60846
Avgiftsändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 9% 2025-02-01.
Försäkringskostnad: 1 080 kr/år
Hushållsel: 4 200 kr/år
Telia Fiber: 2 544 kr/år
Totala driftskostnader: 7 824 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna för el och försäkring är schablonberäknade.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 171 786 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skola. Det växande och expansiva Visborgsområdet når du på några minuter. Tycker du om att röra på dig är det nära till gym, motionsspår, idrottshall eller de vackra promenadstråken vid Södra Hällarna med utsikt över havet. Till centrum, hamnen och Visby innerstad cyklar du på 10 minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA