ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Torsdag 23 jul
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning torsdagen den 23 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Visningsanmälan

Bostadsrätt / Visby - Terra Nova

Sjudarevägen 32 G

LJUS OCH FIN TREA MED BALKONG I FRITT SÖDERLÄGE

Välkommen till ett trivsamt och omtyckt boende med radhuskänsla. Här får du en ljus och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och stor balkong i ostört och solvänligt söderläge. Dessutom egen mindre uteplats vid entrén. Stilrent kök med vit köksinredning, matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort välplanerat badrum med tvättmaskin, torktumlare, extra badrumsskåp, bänkskiva och hyllor. Dusch med vikbara duschväggar där även ett badkar kan få plats om så önskas. Bostaden var inflyttningsklar 2017 och känslan av nytt och fräscht finns kvar. Parkeringsplats ingår i avgiften. Bra läge i området med närhet till natur, skola och handelsområdet Stenhuggaren. Telia Triple Play och ett bra förråd nära intill lägenheten.

Beskrivning

Här får du möjlighet att köpa en ljus och trivsam lägenhet med byggår 2017. Lägenheten har väldisponerade ytor och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönster och enhetligt fint eklaminatgolv. Stor härlig balkong med markis (el) i skönt solvänligt söderläge.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med kapphänge och garderob.

FÖRRÅD

Förråd/klädkammare direkt innanför entrén.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med våtrumsmatta och vita helkaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badrumsskåp, duschväggar i glas.

KÖK

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Köket är fint och stilrent med vita skåpsluckor och grått kakel. Fönster över arbetsbänken ger både utsikt och fint ljusinsläpp. Den trivsamma matplatsen blir en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, skåp och städskåp.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong i solvänligt och ostört söderläge. Markis (el) finns för varma sommardagar.

SOVRUM

I fil med vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Fönster mot söder.

SOVRUM

I fil med köket finns det andra sovrummet där också plats för dubbelsäng finns. Två garderober och fönster mot norr.

Bilplatser

Det finns totalt 41 parkeringsplatser. En fri parkeringsplats ingår i avgiften och det går att hyra ytterligare en som då kostar 200 kr/mån. (sep kö till extraplats)

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf BoKlok Byggmästaren äger fastigheten Visby Såpsjudaren 5 med 28 lägenheter i fyra flerbostadshus med adresser Sjudarevägen 30 A-H, 32 A-H, 34 A-D och 36 A-H.

Kommentar till byggnaden

Husen har träfasad, tak av betongtakpannor och 3-glasfönster.

Renoveringar

Målat om i vardagsrummet och båda sovrummen.

Förening: BRF BoKlok Byggmästaren
Lägenhetsnr: C32R
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 2017
Boarea: 72 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energianvändning: 106 kWh/m2
Energiprestanda / primärenergital: 97 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Fiber via Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad 289 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett praktiskt kallförråd. Förråden är placerade i särskilda förrådshus nära respektive huskropp. För sophantering finns ett gemensamt miljöhus vid parkeringen. Det finns gemensamma grönytor och grillplats med bord och sittbänkar.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 330 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 3,742
Försäkringskostnad: 1 320 kr/år
Hushållsel: 10 200 kr/år
Telia Triple Play: 3 468 kr/år
Totala driftskostnader: 14 988 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. För att möta ökade kostnader höjdes avgiften med 9% inför 2026.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 817 668 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2025 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger barnvänligt och trivsamt på Terra Nova bara 4 km från centrala Visby. Här bor man nära förskola, skola, grönområden med motionsspår och handelsområdet Stenhuggaren med stormarknader och butiker.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA