Sören Norrbysgatan 11

FIN TVÅA MED CENTRALT LÄGE OCH HISS TILL GARAGEPLATS

Vid Södercentrum finns denna trevliga hörnlägenhet högst upp i huset med härlig rymd, nytt stilrent kök och havsglimt från sovrummet. Den väl tilltagna takhöjden och de synliga betongbalkarna ger lägenheten en luftig känsla och speciell karaktär. I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten både fiber via Telia och egen garageplats. Här bor du bekvämt med garage, hiss och stor innergård i en stabil och välskött förening. Centralt och lugnt läge strax utanför Söderport nära mataffär, restauranger, innerstaden och fina promenadstråk med utsikt över havet.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet högst upp i huset med fritt läge utan insyn. En takhöjd på drygt 3 meter ger en härlig rymd åt bostaden. Då lägenheten ligger på gaveln finns inga fönster mot trapphuset.

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring i dubbelgarderob, skåp och städskåp. Plastmatta.

BADRUM

Vid hallen ligger ett badrum från 2012 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: dusch med duschdörrar av glas, tvättmaskin, wc, handdukstork, tvättkommod och spegelskåp.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med dubbelgarderob. Stort fönster med vy över innergården och glimt av havet. Eklamellgolv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med högt i tak (nästan 3,5 meter). Ett stort fönster och ett mindre med fri utsikt i öster. Linneskåp. Ekparkettgolv.

KÖK

Nytt kök från 2024 med industrikänsla och fönster åt två håll. Köket är stilrent med mörka skåpluckor, ljusa bänkskivor och stänkskydd av galvaniseradplåt. Trivsam matplats vid fönster. Golv av microcement. Utrustning: spishäll (induktion), varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Bilplatser

Egen garageplats ingår i månadsavgiften. Två parkeringsbevis för fri parkering vid Atterdags ingår också i månadsavgiften.

Fakta

Allmän information

Välskött föreningen med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Häggen 6 i Region Gotland med 141 lägenheter samt 11 uthyrningslokaler. Fastighetens adresser är Byrumsgatan 6-10, 12 A-B, 14-22, Magasinsgatan 1-15, Söderväg 12, 14 A-B, 16 A-B och Sören Norrbysgatan 11. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Ekens parkeringsplats tillsammans med Riksbyggens Brf Visbyhus nr 15 och ICA Atterdags. Föreningens andel är 85/203 delar. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt P-platser inom området.

Planerade renoveringar

Byte av ventilation enligt underhållsplan.

Renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll. Se årsredovisningen för mer information.

Förening: Riksbyggen Brf Södercentrum
Lägenhetsnr: 233229001-0140
Våning: 4 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 1994
Boarea: 61 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda / primärenergital: 142 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningens lägenheter är anslutna till fiber via Telia Triple Play som ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor och välskött innergård med parkbänkar och lekplats för barnen. I Frömagasinet på Sören Norrbysgatan 11 finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Där finns även en grovtvättstuga, samlingslokal, motionsrum med pingisbord, bastu med wc/dusch samt cykelförråd. På Magasinsgatan 15 har föreningen en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för en mindre kostnad till släkt och vänner. Lägenheten har trinettkök, wc/dusch, sängplatser för 4 personer, TV och fiber.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 476 kr
Andelstal: 0,57700
Andelstal insats: 0,48484
Avgiftsändringar: Avgiften höjdes 2025-01-01 med 8% och 2024-01-01 med 8%.
Övrigt om vad som ingår: Uppvärmning, vatten, sophämtning, garageplats, fiber, bostadsrättstillägg samt två parkeringsbevis för fri parkering.
Försäkringskostnad: 1 716 kr/år
Hushållsel: 3 060 kr/år
Totala driftskostnader: 4 776 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Föreningen har installerat gemensamt elabonnemang med individuell elavläsning.
Överlåtelseavgift: 2 058 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 217 450 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i Södercentrum som är ett populärt lägenhetsområde i centrala Visby. Med sitt läge strax utanför Söderport och med närhet till bl a ICA Atterdags, restauranger, innerstaden samt hamnen har området snabbt vuxit till ett av de mer omtyckta i Visby. På promenadavstånd har du också Hällarna med vidsträckt havsutsikt och underbara solnedgångar.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA