Stenkumlaväg 7 A

FIN TVÅA MED CENTRALT LÄGE OCH INGLASAD BALKONG

Fin tvåa med välplanerat, modernt och stilrent kök med matplats vid fönster. Helkaklat och stambytt badrum från 2021. Ekparkettgolv har lagts in i samtliga rum och ytskikt har fräschats upp de senaste åren. Stort vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har bra förvaring i hall och sovrum samt även förråd i källaren. Väl fungerande förening med bland annat två tvättstugor, övernattningsrum för de boendes gäster samt gemensamma grill- och lekplatser. Föreningen har även två uthyrningslokaler. Här bor du centralt i Visby med promenadavstånd till det mesta och dessutom busshållplats precis utanför. Snabbt tillträde möjligt om så önskas.

Beskrivning

Välkommen till en smakfull och mycket trevlig tvåa i centrala Visby. Lägenheten har fina ytskikt, ekparkettgolv i samtliga rum samt ett modernt och välplanerat kök. Helkaklat badrum från 2021 då även stambyte genomfördes. Behaglig färgsättning och stor balkong mot sydväst där du även har viss havsutsikt.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Ekparkettgolv, spotlights i taket och bra förvaringsutrymmen i garderober med överskåp.

BADRUM

Nytt och helkaklat badrum från 2021 då även stambyte genomfördes. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM

Fint sovrum med tre inbyggda garderober och överskåp. Ekparkettgolv och fönster med vy mot innergården.

KÖK

Vackert och trivsamt kök med matplats vid fönster med vy mot föreningens innergård. Platsbyggd soffa med förvaring. Köket har inbyggd mikro, induktionshäll, ugn, diskmaskin och kombinerat kyl/frysskåp. Vitmålad träpanel i taket, där även spotlights och högtalare byggts in.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster och utgång till balkongen.

BALKONG

Inglasad balkong i sydväst med platsbyggd soffa och trätrall på golvet. Trevlig vy över hustaken och även en glimt av havet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör både ett källarförråd samt en matkällare.

Bilplatser

Föreningen förfogar över 72 st parkeringsplatser som kostar 90 kr/mån.

Fakta

Allmän information

RBF Visbyhus 21 består av 66 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens lägenheter är belägna på Järnvägsgatan 10 A-C, Tallundsgatan 15-17 och Stenkumlaväg A-C.

Renoveringar

Förening där löpande underhåll och renoveringar har utförs. 2020-21 genomförde föreningen stambyte och i samband med det fick samtliga lägenheter nya badrum. Övrigt underhåll och reparationer finns att läsa om i Årsredovisningen.

Förening: RBF Visbyhus nr 21
Lägenhetsnr: 58
Våning: 3 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1966
Boarea: 59.5 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energianvändning: 130 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

TV / Internet

Internet: Föreningens lägenheter är anslutna till Telia Triple Play.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, förråd, cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster och besökande.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 463 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,19050
Andelstal insats: 1,48512
Avgiftsändringar: Avgiften höjdes med 5 % den 1 januari 2026.
Försäkringskostnad: 696 kr/år
Hushållsel: 1 872 kr/år
Kabel-tv/bredbandsavgift Telia Triple Play: 2 544 kr/år
Totala driftskostnader: 5 112 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning. Föreningen har gemensam elmätare så du betalar endast för din förbrukning.
Överlåtelseavgift: 2 058 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 320 598 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten är belägen i centrala Visby endast ca 7-800 meter utanför Söderport. Flertalet skolor, från förskola till gymnasieskola finns inom nära avstånd liksom livsmedelsbutiker, restauranger, gym och idrottshallar. På andra sidan Stenkumlaväg ligger livsmedelsbutiker, restauranger, gym med lekplats och pulkabacke. Fina promenadstråk med fin havsutsikt når man på några få minuters promenad och hamnområdet i Visby hamn ligger inom en och en halv kilometers avstånd. Stadsbussarna passerar precis utanför och buss söderut likaså.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA