ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Fredag 15 nov
Välkommen att kontakta mig för tidsbokning fredagen den 15 november. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Bostadsrätt / Visby

Stora Törnekvior 23 D

LJUS OCH FIN TREA PÅ 4:E VÅNINGEN - MED BALKONG I SOLVÄNLIGT SÖDERLÄGE!

Välkommen till ett trivsamt och bekvämt boende i de nya kvarteren på A7-området i Visby. Lägenheten ligger i BoKlok Brf Kaptenen där inflyttning skedde hösten 2018. Här får du ett ljust, välplanerat och prisvärt boende med balkong i solvänligt läge och trevlig vy. Stilrent kök med vit köksinredning och öppen planlösning mot vardagsrum. Två fina sovrum och stort rymligt badrum med helkaklade väggar, tvättmaskin och plats för både badkar och torktumlare. Hiss tar dig smidigt upp till lägenheten som ligger högst upp i huset. Bekvämt läge nära grönområden, förskolor, skolor och gymnasium. Till handelsområdet Stenhuggaren är det bara en kort promenad och till centrum och innerstan cyklar du på några minuter. Snabbt tillträde möjligt om så önskas.

Beskrivning

Här får du möjlighet att köpa en ljus och fin bostadsrätt som uppfördes 2018. Lägenheten är välplanerad med öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster, större balkong och förråd på samma våning är andra fördelar med BoKlok-lägenheterna.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med kapphänge, garderob och ett bra förråd.

BADRUM

Fint och rymligt badrum med våtrumsmatta och helkaklade vita väggar. Utrustning: wc, dusch, tvättkommod, tvättmaskin och handdukstork. Utrymme för badkar och torktumlare finns.

KÖK

Kök och vardagsrum ligger i ljus och öppen planlösning. Köket är fint och stilrent med vit skåpinredning och grått kakel. Trevligt ljusinsläpp från fönster över arbetsbänken och bra plats för matbordet. Utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och skåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort fönster och utgång till balkongen. Trivsamt ljusinsläpp även från köksfönster i norr.

BALKONG

Balkong i solvänligt söderläge med bra utrymme och trivsam vy där du även skymtar havet i väst.

SOVRUM

Sovrum med dubbelgarderob och fönster mot söder.

SOVRUM

Ljust och fint sovrum med dubbelgarderob och fönster även här mot Furulundsområdet i söder.

Hela lägenheten har ett enhetligt fint eklaminatgolv.

Bilplatser

I föreningen finns det 81 st parkeringsplatser för uthyrning varav 10 st med laddstationer. Kostnad av 300 kr/månad. Separat kö. Dessutom finns det 6 gästparkeringar.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Visby Sergeanten 4 på Gotland med 82 lägenheter. Fastighetens adresser är Ada Blocks gata 3 A-G, 5 A-G, 7 A-G och Stora Törnekvior 21 A-F samt 23 A-F. Föreningen har installerat solceller på tre av taken. Under försommaren inleddes arbetet med installation och övergång till gemensam el. Arbetet är nu slutfört och driftsatt. Det innebär att föreningen kommer kunna få ut det mesta av solcellerna och att avgiften för elabonnemang försvinner från respektive lägenhet. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

Kommentar till byggnaden

Fem flerbostadshus i tre eller fyra våningar. Husen har fasad av skiffer/träpanel, takbeklädnad av takpapp och 3-glasfönster.

Renoveringar

Förening: BRF BoKlok Kaptenen
Lägenhetsnr: 305469001-1012
Våning: 4 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2018
Boarea: 72 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 68

TV / Internet

Internet: Fiber finns via Telia. Bredband 250/250 Mbit + TV baspaket ingår mot obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 210 kr.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd placerat antingen i huset eller i de särskilda förrådsbyggnaderna vid respektive huskropp. Den här lägenheten har ett förråd på samma våningsplan. Det finns gemensamma grönytor och för sophantering finns ett gemensamt miljöhus vid parkeringen.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 554 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,368
Avgiftsändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Försäkringskostnad: 1 152 kr/år
Hushållsel: 3 300 kr/år
Fiber: 2 520 kr/år
Totala driftskostnader: 6 972 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Föreningen har installerat enskild elavläsning och gemensam elabonnemang för hela föreningen.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 855 093 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger på A7-området som är Visbys nyaste stadsdel. Det centrala läget och närheten till grönområden, natur, förskolor, skolor och gymnasium gör boendet attraktivt och bekvämt. Till affärsområdet Stenhuggaren är det gångavstånd och till centrum och Visby innerstad har du endast några minuters cykelavstånd. Bussförbindelser finns precis utanför.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA