Strandgatan 16 A

FIN LÄGENHET I LILJEHORNSKA HUSET - MED VACKER UTSIKT MOT HAV OCH INNERSTAD

Välkommen till en unik möjlighet att bo i ett av Visbys äldsta hus – det anrika Liljehornska huset. Här på våning 6 väntar en ljus och mycket smakfull bostadsrätt om tre rum och kök där historiens vingslag möter modern komfort. Från denna högt belägna bostad får du en svårslagen utsikt mot havet, Kruttornet och Almedalen. Dessutom ser du den imponerande Domkyrkans torn och från samtliga fönster ser du innerstadens vackra kuliss med hustak och gamla byggnader. Det är en vy som ständigt förändras med årstiderna men alltid är lika fascinerande. Lägenheten har ett funktionellt bra kök, ett påkostat och fint badrum samt ett stort härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp, trägolv och en fungerande kakelugn. Här bor du mitt i världsarvsstaden, med kullerstensgator, caféer, restauranger och kultur alldeles utanför dörren. En bostad som sällan blir till salu – och som måste upplevas på plats. Stabil Bostadsrättsförening som inte kräver att du är skriven på adressen vilket ger möjligheter att använda lägenheten för både permanent- och fritidsboende.

Beskrivning

Välkommen till ett boende med karaktär, ljus och rymd. Här bor du i byggnad från 1200-talet med djupa fönsternischer och äldre detaljer som en fin gammal väggnisch i vardagsrummet. Kakelugn för både värme och trivsel och fönster i två väderstreck som ger lägenheten ett behagligt och fint ljusinsläpp.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med trägolv och plats för ytterkläder. Två garderober.

BADRUM

Direkt till höger ligger lägenhetens fina badrum som byggdes om 2011. Badrummet har helkaklade väggar, golvvärme, dusch med betongglasväggar samt handukstork. Stort handfat med förvaring i både kommod och spegelskåp.

SOVRUM

Det stora sovrummet har fönster mot norr, trägolv och en klädkammare.

KÖK

Rakt in från entrén finns lägenhetens trivsamma kök med matplats och fönster mot norr. Utrustning: spis med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och ett kombinerat kyl/frysskåp.

SOVRUM

Sovrum som nu används som gästrum/kontor. Även här finns ett fönster mot norr.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med trägolv, kakelugn och fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffa, matmöbel och läshörna. Rummet har verkligen ett fint ljusinsläpp och vacker utsikt mot havet och de fina omgivningarna.

Bilplatser

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men fast boende i Visby innerstad kan köpa boendeparkering. Information finns på hemsidan hos Region Gotland.

Fakta

Allmän information

Med byggår på 1200-talet är detta imponerande medeltida packhus med sina 28 meter i höjd ett av Visbys mest sevärda och välkända byggnader. Huset kallades under en period för Dubbeska huset då grosshandlare Jacob Dubbe ägde och bodde i huset i början av 1800-talet. Huset har en facinerande historia som du bl a kan läsa om här: https://www.mittvisby.se/byggnader/liljehornska-huset/

Kommentar till byggnaden

Uppförd på 1200-talet med stora ombyggnader både på 1700- och 1800-talet. Helrenoverat 1995-96 och sedan 1999 ägs byggnaden av BRF Liljehornska huset.

Förening: BRF Liljehornska Huset
Lägenhetsnr: 602
Våning: 6 av 7 våningar i huset
Hiss: Nej
Byggår: 1200-talet
Boarea: 86.7 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburet system.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 206
Personer i hushållet: 2

TV / Internet

Internet: Lägenheterna är anslutna till kabelnät via Tele2 där grundutbud för TV-paket ingår. Bredband via Tele2 tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavarna.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, cykelförråd och en gemensam innergård.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 794 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 9,45000
Avgiftsändringar: Avgiften höjdes med 10 % 2025-02-01.
Försäkringskostnad: 1 368 kr/år
Hushållsel: 4 800 kr/år
Totala driftskostnader: 6 168 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 281 477 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. I de charmiga och trivsamma kvarteren runt S:t Hansgatan i Visby innerstad bjuds man på unik shopping och hantverk i vackra medeltida byggnader. Kvarterens affärsidkare har en gemensam ambition och vilja att tillvarata året-runt-företagarnas intressen för att både behålla och utveckla stadsbilden. På senare år har även det gamla "Tempohuset" på Hästgatan utvecklats och där finns numera ett trevligt utbud av bl a shopping, bar och café i H 10- huset som det numera heter. Hamnområdet med Almedalen, universitet och Visby Strand når du på någon kort minuts promenad från lägenheten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA