Strandgatan 24

VACKER INNERSTADSFASTIGHET MED FYRA SEPARATA LÄGENHETER OCH TREVLIG INNERGÅRD

På Strandgatan 24 i Visby Innerstad finns nu denna välskötta och fina fastighet till salu. Här får du fyra fristående lägenheter och kan välja om du vill bo själv eller hyra ut hela eller delar av fastigheten.

På nedre plan finns två mindre tvårumslägenheter, tvättstuga, pannrum samt förrådsutrymmen. Lägenheterna är charmiga och har modernt utrustade kök, badrum och fiber. Den stora lägenheten på ca 95 kvm ligger på husets mellanvåning. Här finns 3-4 sovrum, kök med mindre matplats, matrum samt stort vardagsrum med värmande öppen spis. Helkaklat badrum från 2009 samt en mindre gästtoalett. Den fina vindsvåningen gjordes i ordning i nuvarande form 2018. Här finns både ett modernt helkaklat badrum och ett välutrustat kök. Beroende på hur du sedan vill möblera finns det ett eller två sovrum.

Den egna innergården ligger i solvänligt sydvästläge och är en egen skyddad och härlig oas i Visby innerstad. Fastigheten ligger i utmärkt läge med närhet till bland annat Almedalen, strandpromenaden och Visby Strand. Stora Torget med livsmedelsbutik, Botaniska trädgården och övrigt utbud i innerstaden har du också nära intill.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer ingående information om fastigheten.

Beskrivning

Tomt

Tomtarea: 299 m²

Den vackra uppvuxna tomten är en härlig oas i Visby innerstad. Helt insynsskyddad i solvänligt sydvästläge. Här finns en fint stensatt gång, uteplatser, blommor, träd, grönskande gräsmatta och den täta vildvinsbeklädda muren i öster ger en tjusig inramning av innergården.

Bilplatser

Det finns ingen färdigställd parkeringsplats men portarna medger möjlighet att köra in en bil på gården.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY PRESSEN 1

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energianvändning: 155 kWh/m2
Energiprestanda / primärenergital: 127 kWh/m2
Besiktningsman: Anticimex

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 12 963 kr
Pantbrev: 3 521 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdesår: 1972
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 3 111 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 210 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 321 000 kr

Övrigt

För information om driftskostnader, hyresintäkter och övriga frågor, vänligen kontakta mäklare Palle Nilsson på palle@bostadoliv.se eller mobil 0720-776110

Servitut mm

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Pressen 1,visby, Fråga väckt om byggnadsminne (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1995-04-26, Senast ändrad: 1998-01-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Pressen 1, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1996-06-12, Senast ändrad: 2021-03-18)
Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2023-10-10)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND NÄS GA:4

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. Stora torget är en naturlig och omtyckt samlingsplats och i de charmiga och trivsamma kvarteren runt S:t Hansgatan i Visby innerstad bjuds man på unik shopping och hantverk i vackra medeltida byggnader. Kvarterens affärsidkare har en gemensam ambition och vilja att tillvarata året-runt-företagarnas intressen för att både behålla och utveckla stadsbilden. På senare år har även det gamla "Tempohuset" på Hästgatan utvecklats och där finns numera ett trevligt utbud av bl a shopping, bar och café i H 10- huset som det numera heter. Hamnområdet med Almedalen, universitet och Visby Strand når du på någon kort minuts promenad från lägenheten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA