ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 2 100 000 kr

Budhistorik

2 100 000 kr
Budgivare 1
2025-09-07 14:42

Bostadsrätt / Visby

Styrmansgatan 97

FIN LÄGENHET MED TVÅ SKÖNA UTEPLATSER

Mycket fin och trivsam lägenhet i markplan med två sköna uteplatser åt olika håll i populära Kölen. Lägenheten är välplanerad med stilrent kök, stort och ljust vardagsrum, två bra sovrum, fräscht badrum med tvättmaskin samt hall med klädkammare och förråd. Lägenhetens gavelläge med fönster i tre väderstreck gör den extra trevlig. Här bor du lugnt i trivsam gårdsmiljö i en välskött och stabil förening där även hushållselen ingår i månadsavgiften. Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play. Lägenheten har ett bekvämt läge nära tvättstuga, samlingslokal, parkering, lekplats, boulebana och fotbollsplan. Det är bara en kort promenad till förskola, skola, affär och service.

Beskrivning

Välkommen till en eftertraktad trea med tilltalande planlösning och uteplatser i olika väderstreck.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Vid hallen finns gott om förvaring i en klädkammare med hyllor och klädstång samt ett förråd under trappan med klädstång. Ekparkettgolv.

SOVRUM/ARBETSRUM

Fint sovrum/arbetsrum med fönster på husets gavel. Skrivbord och skåp kan lämnas kvar om önskemål finns. Laminatgolv.

BADRUM

Fräscht badrum med våtrumstapet och klinkergolv.
Utrustning: wc, duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, skåp, handdukstork och tvättmaskin.

KÖK

Trevligt kök med utgång till uteplats. Köket är fint och väldisponerat med trivsam matplats vid fönster. Klickgolv.
Utrustning: frys, kyl, hällspis, alliansfläkt, diskmaskin, städskåp och skafferi med utdragbara lådor.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Stort fönster och utgång till uteplats. Ekparkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två garderober samt dubbelgarderob med spegelskjutdörrar. Fönster med utsikt mot uteplatsen. Laminatgolv.

UTEPLATSER

På entrésidan finns en mysig stenlagd uteplats i solvänligt läge och skyddande häck. På lägenhetens andra sida finns en stort trädäck med utsikt över grönområde.

FÖRRÅD

Precis utanför lägenhetens entré finns ett praktiskt kallförråd. Vid trädäcket på baksidan finns ett förråd för trädgårdsredskap mm.

Bilplatser

Föreningen har 162 st parkeringsplatser (70 kr/mån) och 157 st carportplatser (100 kr/mån). Separat kösystem men lediga parkeringsplatser finns.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Kölen 1 och 2 i Region Gotland med 300 lägenheter samt 1 föreningslokal. Fastigheternas adresser är Styrmansgatan 1-359 och Jungmansgatan 2-240.

Planerade renoveringar

Kulvertbyte pågar samt byte av radiatorventiler.

Renoveringar

Föreningen har avslutat omläggning/byte av tak, tilläggsisolering av vindsutrymmen och byte av ventilationsfläktar på taken. Renovering av bastu och tvättstugor är också klart. Nyligen byttes samtliga ytterdörrar ut i föreningen. Nya postfack/postboxar har monterats. Kulvertrenovering pågår. Se årsredovisningen för mera information.

Förening: Riksbyggen Brf Visbyhus 14
Lägenhetsnr: 233214002-0191
Våning: 1 av 2 våningar i huset
Juridisk person: Nej
Byggår: 1973
Boarea: 71 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda / primärenergital: 157 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 164 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga, samlingslokal samt bastu i separat hus på gården nära lägenheten. Cykelförråd finns vid parkeringen. Ett uthyrningsrum med fyra sovplatser finns för gäster till föreningens medlemmar.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 323 kr
Andelstal: 0,35670
Andelstal insats: 0,35672
Avgiftsändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 6% 2025-01-01.
Övrigt om vad som ingår: Uppvärmning, vatten, el, sophämtning och bostadsrättstillägg
Försäkringskostnad: 864 kr/år
Telia Triple Play: 1 968 kr/år
Totala driftskostnader: 2 832 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på nuvarande ägares försäkringskostnad.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Inre reparationsfond: 42 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 127 808 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i populära Kölen, ett lugnt och trevligt område med bilfria innergårdar. Det är gångavstånd till förskola, skola, mataffär och annan service. Du har också nära till fina promenadstigar, trygga cykelbanor och busshållplats.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA