Bostadsrätt / Tofta

Tofta Kroks 612N

FIN LÄGENHET MED UTHYRNINGSMÖJLIGHETER

Bekvämt fritidsboende med gång- och cykelavstånd till fina Toftastranden. Ett perfekt sommarboende med låg månadsavgift och goda intäktsmöjligheter genom uthyrning. Lägenheten har nytt kök från 2016 och trevlig öppen planlösning. Härligt insynsskyddat trädäck med sol hela dagen och stor gemensam trädgård. Närhet till bageri, restauranger, livsmedel, padelbanor, vindsurfing och övrigt utbud i det växande och populära Toftaområdet. Till Kronholmens fina golfbana är det ca 7 km. Utmärkta bussförbindelser och fin cykelbana till och från Visby.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré via trädäck till allrum med plats för ytterkläder och skor. Dubbelgarderob.

ALLRUM

Stort allrum med ljusinsläpp från dörr och två fönster. Här finns nytt kök från 2016, rymlig matplats och vardagsrumsdel med praktisk bäddsoffa. Köket är smakfullt i vitt med mörk bänkskiva och svart stänkskydd. Utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

DUSCHRUM

Rymligt helkaklat duschrum med våtrumsmatta. Rummet har tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.

SOVRUM

Ett trappsteg ner ligger sovrummet med fönster och plats för familjesäng.

Allrummet har fint parkettgolv och sovrummet har laminatgolv.

UTEPLATS

Trädäck om ca 18 m² med grönskande häck som insynsskydd. Här kan du njuta av lugnet och solen från morgon till kväll. Trädäcket/uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Bilplatser

Fri parkering finns i anslutning till fastigheten.

Fakta

Allmän information

Brf Kastanjegården på Gotland äger fastigheten Tofta Kroks 1:257 med totalt 8 byggnader innehållande 18 lägenheter och 1 lokal. Brf Kastanjegården ligger lugnt och barnvänligt och har fina omgivningar.

Kommentar till byggnaden

Lägenheten ligger i byggnaden "Torpet". Byggnadsår är troligtvis 1940-50-tal och ombyggnadsår är 2005. Föreningen utför löpande underhåll av sina byggnader. Se årsredovisningen för mer information.

Renoveringar

Nytt kök från 2016 samt samt nytt parkettgolv i allrum.

Förening
Brf Kastanjegården på Gotland
Lägenhetsnr
9
Våning
1 av 1 våningar i huset
Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Boarea
29 m2
Rum
2
Sovrum
1
Uppvärmning
Direktverkande el

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en fin samlingslokal med öppen spis. Här finns barkök, sittplatser och uteplats i trä. Tvättstuga i separat byggnad.

Ekonomi

Månadsavgift
1 042 kr

I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.

Andelstal
4,97
Andelstal insats
0,050
Avgiftsändringar
Det diskuteras en mindre avgiftshöjning för avsättning till föreningens fond för yttre underhåll.
Övrigt om vad som ingår
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophantering, fri parkering och bostadsrättstillägg. Dessutom nyttjande av tvättstuga och samlingslokal för föreningens medlemmar.
Hushållsel
5 628 kr/år
Totala driftskostnader
5 628 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning. Uppvärmningskostnaden ingår i hushållselen. Elkostnaden har schablonberäknats till 1,80 kr/kWh.
Överlåtelseavgift
1 207 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Tofta är en av öns absolut mest välbesökta orter under sommaren. Här bor många fritidshusägare men även fler och fler blir permanentboende här tack vare det korta avståndet till Visby. Utbudet sommartid är stort och nu satsas också mycket på att utveckla Tofta Strand med nya restauranger, aktiviteter och förbättringar. Det planeras för nya boenden och campingplatserna är välbesökta. Det är utmärkta busskommunikationer och cykelbanan är flitigt nyttjad av cyklister, inlinesåkare, löpare och promenerande sällskap. Alla med havet och de magiska solnedgångarna i blickfånget.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tofta Kroks 612N, 622 66 Gotlands Tofta
Förening
Brf Kastanjegården på Gotland
Lägenhetsnr
9
Område
Tofta
Boarea
29 m2 (Brf)
Rum
2
Våning
1
Månadsavgift
1 042 kr
Driftskostnad/år
5 628 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
1 295 000 kr

Dokument & Länkar

Alla bilder

Välkommen till ett bekvämt fritidsboende i populära Tofta
Härlig uteplats med sol från morgon till kväll
Här njuter du av insynsskyddad frukost, lunch eller middag
Det trivsamma allrummet
Här finns kök, vardagsrumsdel med bäddsoffa...
och rymlig matplats
Det smakfulla köket är från 2016
Detaljbild kök
Stort badrum...
med dusch
Allrummet har ljusinsläpp från både dörr och fönster
Garderober i anslutning till sovrummet
Sovrummet har plats för familjesäng
Välkommen på visning!
Brf Kastanjegården har en skön miljö
Mot föreningens samlingslokal med trädäck
Lokalen är fin och har både öppen spis och bardel
Perfekt om man vill koppla av med vänner...
eller ha kalas
Föreningen har även en lekplats och förråd med tvättstuga
Det är stora härliga grönytor mellan föreningens byggnader
På promenadavstånd ligger populära Tofta Strandbageri
Stranden vid Tofta och solnedgångarna är magiska
Att promenera längs havet är populärt året runt
Stranden norrut mot Gnisvärd
Gnisvärd är ett populärt ställe för Kitesurfare
Vid Tofta Strand finns både restauranger och padelbanor
Till Kronholmens prisade golfbana är det bara ca 10 min bilresa

Planlösning

Tofta Kroks 612N
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!