Tofta Kroks 612N

FIN LÄGENHET MED UTHYRNINGSMÖJLIGHETER

Bekvämt fritidsboende med gång- och cykelavstånd till fina Toftastranden. Ett perfekt sommarboende med låg månadsavgift och goda intäktsmöjligheter genom uthyrning. Lägenheten har nytt kök från 2016 och trevlig öppen planlösning. Härligt insynsskyddat trädäck med sol hela dagen. Lågt belånad förening med stor gemensam trädgård och trevlig gemensamhetslokal. Närhet till bageri, restauranger, livsmedel, padelbanor, vindsurfing och övrigt utbud i det växande och populära Toftaområdet. Till Kronholmens fina golfbana är det ca 7 km. Utmärkta bussförbindelser och fin cykelbana till och från Visby.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré via trädäck till allrum med plats för ytterkläder och skor. Dubbelgarderob.

ALLRUM

Stort allrum med ljusinsläpp från dörr och två fönster. Här finns nytt kök från 2016, rymlig matplats och vardagsrumsdel med praktisk bäddsoffa. Köket är smakfullt i vitt med mörk bänkskiva och svart stänkskydd. Utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

DUSCHRUM

Rymligt helkaklat duschrum med våtrumsmatta. Rummet har tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.

SOVRUM

Ett trappsteg ner ligger sovrummet med fönster och plats för familjesäng.

Allrummet har fint parkettgolv och sovrummet har laminatgolv.

UTEPLATS

Trädäck om ca 18 m² med grönskande häck som insynsskydd. Här kan du njuta av lugnet och solen från morgon till kväll. Trädäcket/uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Bilplatser

Fri parkering finns i anslutning till fastigheten.

Fakta

Allmän information

Brf Kastanjegården på Gotland äger fastigheten Tofta Kroks 1:257 med totalt 8 byggnader innehållande 18 lägenheter och 1 lokal. Brf Kastanjegården har låg belåning och ligger lugnt och barnvänligt med fina omgivningar.

Kommentar till byggnaden

Lägenheten ligger i byggnaden "Torpet". Byggnadsår är troligtvis 1940-50-tal och ombyggnadsår är 2005. Föreningen utför löpande underhåll av sina byggnader. Se årsredovisningen för mer information.

Renoveringar

Nytt kök från 2016 samt samt nytt parkettgolv i allrum.

Förening: Brf Kastanjegården på Gotland
Lägenhetsnr: 9
Våning: 1 av 1 våningar i huset
Juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Boarea: 29 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Direktverkande el

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en fin samlingslokal med öppen spis. Här finns barkök, sittplatser och uteplats i trä. Tvättstuga i separat byggnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 1 094 kr
I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 4,97
Andelstal insats: 0,050
Avgiftsändringar: Avgiftshöjning med 5% den 1 juli 2022. Höjningen är inkluderad i angiven månadsavgift.
Övrigt om vad som ingår: I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophantering, fri parkering och bostadsrättstillägg. Dessutom nyttjande av tvättstuga och samlingslokal för föreningens medlemmar.
Hushållsel: 5 628 kr/år
Totala driftskostnader: 5 628 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning. Uppvärmningskostnaden ingår i hushållselen. Elkostnaden har schablonberäknats till 1,80 kr/kWh.
Överlåtelseavgift: 1 207 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Tofta är en av öns absolut mest välbesökta orter under sommaren. Här bor många fritidshusägare men även fler och fler blir permanentboende här tack vare det korta avståndet till Visby. Utbudet sommartid är stort och nu satsas också mycket på att utveckla Tofta Strand med nya restauranger, aktiviteter och förbättringar. Det planeras för nya boenden och campingplatserna är välbesökta. Det är utmärkta busskommunikationer och cykelbanan är flitigt nyttjad av cyklister, inlinesåkare, löpare och promenerande sällskap. Alla med havet och de magiska solnedgångarna i blickfånget.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA