Wilhelmina Skoghs gata 5

TOPPENFIN ETTA I NYSKICK - UTEPLATS - SMAKFULLT INREDD - SÄLJS FULLT MÖBLERAD- BARA ATT FLYTTA IN!

Här ges möjlighet att köpa en smakfull och väldisponerad lägenhet i nyskick där nuvarande ägare endast sparsamt tillbringat tid sedan köpet 2019. Lägenheten har stora fönster och utgång till en generös uteplats i väst. Uteplatsen är drygt 20 kvm stor med trätrall och fin mur som inramar på ett tilltalande sätt. Stilrent och modernt utrustat kök med bl a induktionshäll, kyl/frys, inbyggd micro och diskmaskin. Bra matplats vid fönster, fint ekparkettgolv och plats för dubbelsäng. Ljus och trivsam lägenhet med stort fönsterparti och utgång till uteplatsen i väst. Dessutom fönster mot föreningens innergård. Lägenheten säljs med de fina och noga utvalda möblerna som syns på bilderna och i förrådet finns två fina cyklar som också följer med i köpet. Snabbt tillträde möjligt om önskemål finns.

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet i toppskick. Lägenheten har fint ekparkettgolv utom i entrén som har klinkergolv.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring i garderober, skåp och städskåp.

BADRUM

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar, grått klinkergolv och spotlights i taket. Utrustning: tvättställ i kommod, spegelskåp, skåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch med frostade glasdörrar, wc och handdukstork.

KÖK/ALLRUM

Kök och allrum i härlig öppen planlösning. Köket, från Vedum, har ljusa, släta luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Här finns plats för sex personer vid den trivsamma matplatsen vid fönster. Rummet har även plats för en dubbelsäng och en bokhylla som smakfullt delar av rummet. Stora fönster åt två håll samt utgång till uteplatsen. Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad spiskåpa, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

UTEPLATS

Härlig uteplats i väster på drygt 20 m². Uteplatsen i trä är fint inramad med mur.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett praktiskt förråd om ca 2 m². Förråden är placerade i förrådsbyggnader vid parkeringen.

Bilplatser

Det finns totalt 75 parkeringsplatser varav 18 är carportplatser. Carportplatserna kostar 600 kr/mån och parkeringsplatserna kostar 400 kr/mån respektive 500 kr/mån med strömuttag.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Visby Signallottan 3 med adresserna Wilhelmina Skoghs gata 1-15. Föreningen består av 71 lägenheter fördelade på tre punkthus med fyra våningar samt fem tvåvåningshus med radhuskänsla.

Kommentar till byggnaden

Husen är byggda av betongelement och har putsfasad, 3-glasfönster och plåttak.

Renoveringar

Förening: HSB Brf Visby Ängar
Lägenhetsnr: 35
Våning: 1 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2019
Boarea: 35.5 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme. Solpaneler uppsatta 2024. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 75

TV / Internet

Internet: Fiber via Telenor för TV, bredband och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad 208 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Trevlig gemensam innergård med utemöbler för de boende. Här finns även ett fint växthus och lekplats för de minsta. Föreningen har en gästlägenhet och rum för barnvagnar eller rullatorer. För sophantering finns ett gemensamt miljöhus vid parkeringen.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 810 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 0,8874
Andelstal insats: 0,8874
Avgiftsändringar: Avgifterna höjdes med 12% 2024-01-01.
Försäkringskostnad: 684 kr/år
Hushållsel: 3 600 kr/år
Fiber: 2 496 kr/år
Totala driftskostnader: 6 780 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 448 761 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger på A7-området som är Visbys nyaste stadsdel. Det centrala läget och närheten till grönområden, förskolor, skolor och gymnasium gör boendet attraktivt och bekvämt. Till affärsområdet Stenhuggaren är det gångavstånd och till centrum och Visby innerstad har du endast några minuters cykelavstånd.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA